項(xiàng)目貸款要求及撰寫報(bào)告格式1

各行：根據(jù)總行要求，現(xiàn)將我行項(xiàng)目貸款評(píng)估報(bào)告（不含房地產(chǎn)項(xiàng)目）格式發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各行在上報(bào)項(xiàng)目貸款的授信送審材料時(shí)，對(duì)現(xiàn)有已有一般授信業(yè)務(wù)的企業(yè)，需同時(shí)報(bào)送一般授信分析報(bào)告和項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，一般授信報(bào)告內(nèi)的授信額度含一般授信額度和項(xiàng)目授信額度，在裝訂時(shí)可將一般授信報(bào)告放在項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告前面；對(duì)新建企業(yè)，且僅申報(bào)項(xiàng)目貸款授信時(shí)（即不申報(bào)其他一般授信，）可不報(bào)送一般授信分析報(bào)告，本規(guī)定要求自11月12日起開始執(zhí)行。分行授信部二OO八年十一月七日關(guān)于xx行申請(qǐng)給予xx公司xx萬元項(xiàng)目貸款

授信的評(píng)估報(bào)告第一章、前言主要反映以下四項(xiàng)內(nèi)容：1.項(xiàng)目受理情況（包括業(yè)務(wù)受理背景、評(píng)估工作情況及主要依據(jù)）;2.項(xiàng)目基本信息和評(píng)估指標(biāo)摘要表；3.貸款項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)論（包括項(xiàng)目的主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)；）4、貸款的主要潛在風(fēng)險(xiǎn)及建議采取的主要風(fēng)險(xiǎn)防范措施；是否建議提供貸款，貸款的金額、期限、利率及貸款條件）第二章借款人評(píng)價(jià)一、授信客戶背景狀況如果是現(xiàn)有企業(yè)投資項(xiàng)目，對(duì)借款人基本情況分析主要有：包括授信客戶的行業(yè)、成立時(shí)間、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、主要的產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容、主要市場(chǎng)和在市場(chǎng)中所處的位置、授信客戶的股東結(jié)構(gòu)以及各股東投資比例、股東背景情況、環(huán)保情況等，所屬集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)情況，股東實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)等。借款人屬集團(tuán)成員的，還應(yīng)對(duì)其所處的集團(tuán)作有效評(píng)價(jià)。如果是新建企業(yè)（指為項(xiàng)目建設(shè)而新組建的項(xiàng)目法人，）除了比照現(xiàn)有企業(yè)要求分析外，還要對(duì)各投資人從事類似項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)背景進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，分析主要投資人的基本情況、經(jīng)營管理班子構(gòu)成、經(jīng)營業(yè)績(jī)、管理水平等方面，分析其出資能力和類似項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)等，充分評(píng)估其履行能力。所有項(xiàng)目均須對(duì)項(xiàng)目各相關(guān)人之間的產(chǎn)權(quán)及其他關(guān)聯(lián)關(guān)系進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可繪圖說明。二、授信業(yè)務(wù)背景狀況1、在我行授信情況。包括最早發(fā)生授信關(guān)系及往來的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的授信額度，最近時(shí)間的授信額度、期限、分類品種及上年底及目前授信余額（注明截止日期）、擔(dān)保方式、用途、費(fèi)率利率，我行各類授信占比等。2、在他行授信情況。指在他行上年底和最近時(shí)間的授信情況包括品種、余額、擔(dān)保方式、費(fèi)率利率、期限、或有負(fù)債等，客戶經(jīng)理要通過貸款卡認(rèn)真查詢?cè)谒惺谛偶皩?duì)外擔(dān)保情況，并將查詢記錄復(fù)印后作為授信資料附件一并上報(bào)；3、與我行業(yè)務(wù)往來情況。結(jié)算回籠及占比、存款余額及占比、國際結(jié)算量及占比，個(gè)人業(yè)務(wù)（儲(chǔ)蓄、發(fā)卡、代發(fā)、基金、保險(xiǎn)、）派生業(yè)務(wù)等。4、本次授信申請(qǐng)情況。描述本次申請(qǐng)授信的情況，含授信額度（含一般授信和項(xiàng)目授信）、分類品種、期限、擔(dān)保方式、用途、還款來源、利率、費(fèi)率等，通過授信后給我行帶來的綜合效益的提高情況，包括結(jié)算（含國際結(jié)算）回籠占比、存款占比、個(gè)人業(yè)務(wù)等等。三、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析行業(yè)（以客戶主要經(jīng)營收入來源判別其所屬行業(yè)）風(fēng)險(xiǎn)分析客戶在其行業(yè)中所處位置，主要分析客戶規(guī)模、市場(chǎng)份額、產(chǎn)品創(chuàng)新、領(lǐng)先地位、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)與行業(yè)平均水平比較等；行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及優(yōu)劣勢(shì)分析，主要分析行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)成熟度、行業(yè)周期性、行業(yè)盈利能力、行業(yè)依賴性、替代產(chǎn)品及政府對(duì)該行業(yè)監(jiān)管等。四、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)分析比照一般授信要求分析（新建企業(yè)可簡(jiǎn)化）五、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析比照一般授信要求分析（新建企業(yè)可簡(jiǎn)化）第三章項(xiàng)目概況及合法合規(guī)性評(píng)估一、項(xiàng)目概況包括對(duì)項(xiàng)目名稱、審批或核準(zhǔn)、備案文號(hào)、可行性報(bào)告編制部門，投資總額、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及安排、建設(shè)及生產(chǎn)條件、工藝技術(shù)和設(shè)備以及環(huán)境保護(hù)等方面情況。二、項(xiàng)目合法合規(guī)性評(píng)估。主要包括以下方面：（一）項(xiàng)目建設(shè)是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等政策要求。重點(diǎn)評(píng)估項(xiàng)目是否符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，分析項(xiàng)目受政策變化影響的程度和潛在政策風(fēng)險(xiǎn)。（二）項(xiàng)目建設(shè)是否符合國家的國土、環(huán)保及節(jié)能減排、安全生產(chǎn)、資源、城市總體規(guī)劃、區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃及其他相關(guān)政策。（三）項(xiàng)目建設(shè)是否已經(jīng)完成審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目是否已經(jīng)批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告，其中需審批初步設(shè)計(jì)及概算的項(xiàng)目是否已經(jīng)批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)及概算；實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目，是否已經(jīng)核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，是否已經(jīng)完成備案手續(xù)。（四）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址和布局是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定辦妥相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。（五）需要申請(qǐng)使用土地的項(xiàng)目是否已依法取得用地批準(zhǔn)手續(xù)，并已經(jīng)簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。（六）是否已經(jīng)按照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理、分級(jí)審批的規(guī)定完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批。（七）是否已經(jīng)按照規(guī)定完成固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查。（八）項(xiàng)目資本金比例是否符合國家和交通銀行有關(guān)規(guī)定。（九）支持的項(xiàng)目建設(shè)是否符合交通銀行信貸政策要求。三、項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度評(píng)估。應(yīng)調(diào)查項(xiàng)目立項(xiàng)過程、依據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)工期、進(jìn)度、資金投入計(jì)劃等情況，評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施和執(zhí)行情況。如項(xiàng)目已開工，應(yīng)分析項(xiàng)目的形象進(jìn)度、投資完成及各項(xiàng)資金到位情況。五、建設(shè)及生產(chǎn)條件評(píng)估。應(yīng)分析評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)所需用地、原材料、燃料、動(dòng)力來源的可靠性，交通、運(yùn)輸、通訊和生活保障措施及投資區(qū)域環(huán)境等條件與項(xiàng)目需要的適應(yīng)性。配套工程建設(shè)與項(xiàng)目主體工程建設(shè)方案是否同步匹配。六、項(xiàng)目工藝技術(shù)評(píng)估應(yīng)調(diào)查了解項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)和水平，評(píng)估項(xiàng)目工藝技術(shù)成熟度和與同行業(yè)相比較的先進(jìn)程度，分析項(xiàng)目工藝技術(shù)和生產(chǎn)流程在保證產(chǎn)品質(zhì)量、降低產(chǎn)品成本、提高生產(chǎn)效率及促進(jìn)環(huán)境保護(hù)等方面的可靠性和合理性。七、項(xiàng)目主要設(shè)備評(píng)估包括對(duì)項(xiàng)目主要設(shè)備的成熟度、先進(jìn)性、適用性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評(píng)估，主要設(shè)備生產(chǎn)廠家等。同時(shí)，還應(yīng)分析項(xiàng)目所選用設(shè)備是否符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄鼓勵(lì)類的要求，是否屬于國家明文規(guī)定淘汰、禁止采用的設(shè)備，采用的新設(shè)備、新技術(shù)和新工藝是否安全可靠。八、環(huán)保及安全生產(chǎn)評(píng)估應(yīng)說明企業(yè)的環(huán)保標(biāo)識(shí)分類情況，調(diào)查分析項(xiàng)目實(shí)施是否符合國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)政策及安全生產(chǎn)的要求，包括項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)過程對(duì)社會(huì)生態(tài)環(huán)境、安全生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量可能造成的影響（包括廢水、廢氣、廢渣，噪音，生態(tài)平衡，拆遷等，）環(huán)境保護(hù)治理及安全生產(chǎn)的主要措施等，必要時(shí)說明項(xiàng)目環(huán)保及安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證投資占總投資的比重。在環(huán)保及安全生產(chǎn)評(píng)估中，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目環(huán)保方案及安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證措施獲有權(quán)部門批準(zhǔn)或許可的落實(shí)情況。總體評(píng)價(jià)：對(duì)項(xiàng)目的合法合規(guī)性整體評(píng)價(jià)及可能存在的風(fēng)點(diǎn)。第四章產(chǎn)品及市場(chǎng)分析包括在分析項(xiàng)目產(chǎn)品特性的基礎(chǔ)上,對(duì)產(chǎn)品在國際國內(nèi)市場(chǎng)、特別是產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)上的供求狀況及價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)、分析產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)營銷策略，綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售潛力和前景。一、項(xiàng)目產(chǎn)品供求現(xiàn)狀分析包括市場(chǎng)容量現(xiàn)狀分析、價(jià)格現(xiàn)狀分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力現(xiàn)狀分析。（一）市場(chǎng)容量現(xiàn)狀分析。調(diào)查和分析項(xiàng)目產(chǎn)品目前的市場(chǎng)供應(yīng)和需求總量及其地區(qū)分布。（二）價(jià)格現(xiàn)狀分析。主要包括以下內(nèi)容：分析項(xiàng)目產(chǎn)品的國內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格、價(jià)格變化過程及變化規(guī)律；必要時(shí)，分析項(xiàng)目產(chǎn)品的國際市場(chǎng)價(jià)格，價(jià)格變化過程及變化規(guī)律，分析價(jià)格的合理性程度，有無壟斷或傾銷；說明項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格形成機(jī)制，是市場(chǎng)形成價(jià)格還是政府調(diào)控價(jià)格。二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力現(xiàn)狀分析。主要分析項(xiàng)目產(chǎn)品目前國內(nèi)外市場(chǎng)、尤其是目標(biāo)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主要對(duì)手的生產(chǎn)（營業(yè)、）營銷及其競(jìng)爭(zhēng)力情況等。三、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)和價(jià)格走勢(shì)分析。包括在說明產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的供應(yīng)量和需求量、供需平衡情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，并分析項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格走勢(shì)。三、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)和價(jià)格走勢(shì)分析。包括調(diào)查項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、市場(chǎng)開拓計(jì)劃、營銷策略、銷售網(wǎng)絡(luò)和售后服務(wù)措施等情況，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷能力,預(yù)測(cè)市場(chǎng)銷售前景?？傮w評(píng)價(jià)：項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)評(píng)估，應(yīng)從自然資源占有、工藝技術(shù)設(shè)備、規(guī)模效益、新產(chǎn)品開發(fā)能力、項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量性能、產(chǎn)品價(jià)格、商譽(yù)品牌等方面比較項(xiàng)目產(chǎn)品與市場(chǎng)上主要同類產(chǎn)品的異同，分析其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。第五章投資估算與融資方案評(píng)估包括評(píng)估項(xiàng)目投資估算和融資方案中各項(xiàng)資金來源和使用的合理性、可靠性。在進(jìn)行投資估算評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或初步設(shè)（計(jì)包括政府有權(quán)部門對(duì)可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、初步設(shè)計(jì)的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)）等文件中所列項(xiàng)目總投資及各分項(xiàng)投資進(jìn)行評(píng)估。固定資產(chǎn)投資總額包括固定資產(chǎn)投資和項(xiàng)目建設(shè)期利息。一、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資評(píng)估應(yīng)對(duì)評(píng)估投資估算依據(jù)是否符合國家及行業(yè)主管部門頒布的有關(guān)規(guī)定，工程內(nèi)容和費(fèi)用是否齊全，是否任意擴(kuò)大取費(fèi)范圍和提高標(biāo)準(zhǔn)，估算中有無漏項(xiàng)、少算或壓低造價(jià)等情況進(jìn)行審查，必要時(shí)應(yīng)對(duì)投資構(gòu)成比例是否合理及不合理的原因作出評(píng)價(jià)并對(duì)投資概算進(jìn)行據(jù)實(shí)調(diào)整。評(píng)估改擴(kuò)建或技術(shù)改造項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資概算時(shí)，應(yīng)將項(xiàng)目利用的企業(yè)原有固定資產(chǎn)計(jì)入固定資產(chǎn)投資中。對(duì)原有固定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估原則是：若不進(jìn)行改擴(kuò)建或技術(shù)改造，企業(yè)原有固定資產(chǎn)實(shí)際可繼續(xù)使用年限明顯小于計(jì)算期時(shí)，按賬面價(jià)值（即固定資產(chǎn)凈值）計(jì)算。否則，評(píng)估人員在審慎、客觀的原則下按評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算。二、流動(dòng)資金評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目流動(dòng)資金需要額的評(píng)估。項(xiàng)目流動(dòng)資金的范圍包括項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金，該項(xiàng)資金如何落實(shí)。三、資本金評(píng)估計(jì)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和。分析資本金比例、到位計(jì)劃及進(jìn)度，股東出資能力等四、項(xiàng)目融資方案合理性評(píng)估要通過分析項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)所需全部資金的來源、構(gòu)成、按計(jì)劃到位的可能性及與項(xiàng)目投資計(jì)劃的匹配性，評(píng)估項(xiàng)目融資方案的合理性、可靠性及對(duì)交通銀行貸款的保障能力。項(xiàng)目資本金要求及到位計(jì)劃安排。評(píng)估項(xiàng)目融資方案時(shí)，對(duì)于已到位的各項(xiàng)資金，必須審查驗(yàn)資報(bào)告或相應(yīng)的資金到位證明，必要時(shí)應(yīng)對(duì)存放資金的賬戶進(jìn)行調(diào)查?？傮w評(píng)價(jià)：項(xiàng)目投資及融資方案的可行性及主要風(fēng)險(xiǎn)。第六章財(cái)務(wù)效益評(píng)估要在分析測(cè)算基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度及有關(guān)規(guī)定，測(cè)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益指標(biāo)，評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力和償債能力。財(cái)務(wù)效益評(píng)估的主要步驟包括：選取財(cái)務(wù)評(píng)估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)；計(jì)算銷售（營業(yè)）收入、銷售稅金及附加、增值稅、估算成本費(fèi)用，進(jìn)行利潤測(cè)評(píng)；編制財(cái)務(wù)評(píng)估的相關(guān)報(bào)表；計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力和償債能力分析。一、選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)1、財(cái)務(wù)價(jià)格。財(cái)務(wù)評(píng)估采取以現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)的預(yù)測(cè)價(jià)格進(jìn)行估算。2、稅費(fèi)。主要包括增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅、資源稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。各項(xiàng)稅費(fèi)率應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)標(biāo)準(zhǔn)估算。3、項(xiàng)目計(jì)算期。包括項(xiàng)目建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營期。項(xiàng)目建設(shè)期原則上按照可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)確定，同時(shí)應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期、折舊年限、企業(yè)經(jīng)營期限等因素。4、利率、匯率。利率按合同約定或相應(yīng)期限檔次的市場(chǎng)利率估算。匯率按當(dāng)期外匯市場(chǎng)匯率估算。二、銷售（營業(yè)）收入利潤評(píng)估銷售（營業(yè)）收入是指銷售產(chǎn)品或者提供服務(wù)取得的收入。項(xiàng)目生產(chǎn)多種產(chǎn)品和提供多種服務(wù)的，應(yīng)分別計(jì)算和評(píng)估各種產(chǎn)品和服務(wù)的銷售收入。項(xiàng)目產(chǎn)出物有外銷時(shí)，應(yīng)計(jì)算和評(píng)估外匯銷售收入，并按評(píng)估時(shí)匯率折算成人民幣計(jì)入銷售收入總額，分析項(xiàng)目產(chǎn)生的毛利率和凈利潤等。三、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析評(píng)估主要應(yīng)包括對(duì)項(xiàng)目的盈利能力和貸款清償能力進(jìn)行分析。1、盈利能力分析。評(píng)價(jià)項(xiàng)目的盈利能力，即通過計(jì)算項(xiàng)目投資利潤率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等指標(biāo)進(jìn)行定量評(píng)價(jià)。根據(jù)項(xiàng)目所在行業(yè)不同特點(diǎn)，在評(píng)估時(shí)可以根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)適當(dāng)增加其他指標(biāo)。2、貸款清償能力分析。根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算項(xiàng)目貸款償還期、投資回收期等，評(píng)價(jià)項(xiàng)目貸款的清償能力。總體評(píng)價(jià)：項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益可行性判斷及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第七章不確定性分析一、盈虧平衡分析盈虧平衡分析是指在一定的市場(chǎng)和生產(chǎn)（營業(yè)）條件下對(duì)項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系進(jìn)行的分析，以盈虧平衡點(diǎn)表示。項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)品產(chǎn)量或銷量、可變成本、固定成本、產(chǎn)品價(jià)格和營業(yè)（銷售）收入及稅金的年平均數(shù)值計(jì)算得出，一般可以生產(chǎn)能力利用率和產(chǎn)量表示。年固定總成本BEP= x100%年銷售收入-年可變總成本-年銷售稅金及附加二、敏感性分析是指通過定量測(cè)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)隨項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營期間各種敏感性因素變化而變化的幅度，判斷項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。敏感性因素一般包括建設(shè)投資或總投資、經(jīng)營成本或投入物價(jià)格、銷售（營業(yè)）收入或銷售價(jià)格和匯率等；財(cái)務(wù)效益指標(biāo)取財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期；具體分析時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況，選擇影響項(xiàng)目效益的幾個(gè)最主要因素進(jìn)行單因素敏感性分析（±5%、±10%），以了解和評(píng)估影響項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的最敏感因素，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。總體評(píng)價(jià)：在對(duì)項(xiàng)目不確定性進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，須對(duì)影響項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素作出判斷。第八章風(fēng)險(xiǎn)防范評(píng)估要在分析項(xiàng)目自身存在的風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素提出分散、轉(zhuǎn)移、化解或減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目貸款和借款人情況分析是否需要設(shè)定擔(dān)保，并提出切實(shí)可行的擔(dān)保措施建議。如項(xiàng)目貸款已設(shè)定了擔(dān)保措施，評(píng)估時(shí)需根據(jù)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和交通銀行《信貸手冊(cè)》等有關(guān)規(guī)定對(duì)各項(xiàng)擔(dān)保措施的有效性、充分性、可行性和合理性進(jìn)行評(píng)估。1、若免保，說明是否符合免保條件及申請(qǐng)免保原因；2、若擔(dān)保方式為保證，主要分析保證人擔(dān)保資格，連續(xù)三年及近期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，已對(duì)外擔(dān)保情況，整體實(shí)力和相應(yīng)代償能力，可擔(dān)保額（見我行最新發(fā)布的擔(dān)保管理辦法。）3、若擔(dān)保方式為抵、質(zhì)押，主要分析抵、質(zhì)押物估價(jià)依據(jù)及價(jià)值，設(shè)定抵、質(zhì)押率，變現(xiàn)能力分析等；若以房地產(chǎn)作抵押，應(yīng)描述房地產(chǎn)地理位置，建成年份、評(píng)估價(jià)值或帳面凈值、使用現(xiàn)狀；若以機(jī)器設(shè)備作抵押，應(yīng)說明是專用還是通用設(shè)備，已使用年限，帳面凈值等第九章總評(píng)價(jià)在對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行逐項(xiàng)分析并分別得出分項(xiàng)結(jié)論的基礎(chǔ)上，應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)論證結(jié)果進(jìn)行全面的歸納總結(jié)，形成總體評(píng)估結(jié)論。1、項(xiàng)目主要優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)應(yīng)就項(xiàng)目貸款的主要有利因素和不利因素逐一簡(jiǎn)要說明，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。2、授信對(duì)象和授信業(yè)務(wù)評(píng)級(jí)（含保證人評(píng)級(jí)）世行項(xiàng)目評(píng)級(jí)和內(nèi)部評(píng)級(jí)3、客戶潛在價(jià)值分析：按內(nèi)部評(píng)級(jí)盈利性分析有關(guān)數(shù)據(jù)分析。4、授信結(jié)論：結(jié)論應(yīng)直接、明確地表明是否建議給予貸款支持及貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、分年還款計(jì)劃，并就需要引起注意的事項(xiàng)或建議作出專門說明。附件：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告封面參考格式2.項(xiàng)目評(píng)估小組人員名單參考格式項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告正文結(jié)構(gòu)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附表目錄項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件參考目錄附件1：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告封面參考格式評(píng)估報(bào)告編號(hào)：借款人組織機(jī)構(gòu)代碼交通銀行（項(xiàng)目名稱）

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)公章：評(píng)估報(bào)告完成日期：年月日）附件2：項(xiàng)目評(píng)估小組人員名單參考格式項(xiàng)目評(píng)估小組人員名單直接評(píng)估人姓名:所在單位：職稱姓名:所在單位：職稱姓名:所在單位：職稱評(píng)估審核人姓名: 所在單位： 職務(wù): 職稱（本頁姓名打