成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同

成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同成都商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：___________________________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________________通訊地址：___________________________________________________聯(lián)系電話：___________________郵箱：__________________________乙方（賣(mài)方）：名稱：________________________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________________通訊地址：__________________________________________________聯(lián)系電話：____________________郵箱：_________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況商品房名稱：_________________________________________________商品房地址：_________________________________________________商品房建筑面積：____________________________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________________________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.乙方承諾出售房屋價(jià)款為（人民幣）：______________元，其中首付金額為（人民幣）：_____________元。2.買(mǎi)方應(yīng)在首付款之后的（天/月/年）內(nèi)支付剩余房款。3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金（人民幣）：____________元。第三條買(mǎi)賣(mài)房屋權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在簽署本合同后將房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件原件移交甲方。2.若甲方需要辦理貸款，乙方應(yīng)配合甲方完成銀行貸款手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證所售商品房不存在先占房、收夾層、翻建、違章擴(kuò)建、占用他人土地、違法侵占以及與其它人產(chǎn)生的債務(wù)糾紛等問(wèn)題。4.乙方應(yīng)按照書(shū)面通知，及時(shí)提供買(mǎi)方需要的有關(guān)房屋物業(yè)、保險(xiǎn)、裝修、配套設(shè)施使用、交通等情況資料。5.甲方應(yīng)按期足額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。6.根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》規(guī)定，雙方在簽約后都應(yīng)保持該房屋的原狀，以達(dá)到被正常使用或者變更用途的目的。第四條交付、過(guò)戶1.買(mǎi)方應(yīng)于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的（天/月/年）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并將辦理過(guò)戶所需材料交至乙方指定辦事處。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條其他約定1.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持聯(lián)系暢通，積極溝通，和睦相處。2.若因買(mǎi)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶被拒絕或者未能如期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等情況，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)責(zé)任。3.本合同的效力和執(zhí)行遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)并交由有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付全部房款，將產(chǎn)生如下違約費(fèi)用：（1）未付款項(xiàng)按逾期天數(shù)計(jì)算，以逾期日起每日千分之（%）的比例計(jì)算違約金。（2）在商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中約定的定金。如已支付，乙方有權(quán)以違約為由扣押。定金超過(guò)房?jī)r(jià)百分之（%）的部分，甲方有權(quán)取回。2.若乙方未能按照約定將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件原件移交甲方，將產(chǎn)生違約行為。第七條爭(zhēng)議解決本合同之爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第八條法律效力本合同自甲、乙方共同簽字且加蓋公章之日起生效，在雙方履行完畢義務(wù)后終止。本合同的附件為其不可分割的一部分，具有同等的法律效力。該合同一式兩份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)分別備案。合同生效后，不得擅自修改或解除。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的現(xiàn)實(shí)情況均