商品房買賣合同糾紛案解釋

商品房買賣合同糾紛案解釋商品房買賣合同糾紛案解釋一、雙方基本信息買方：姓名/名稱：__________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址/營業(yè)地址：__________電話/聯(lián)系方式：__________賣方：姓名/名稱：__________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址/營業(yè)地址：__________電話/聯(lián)系方式：__________二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.買方身份：本合同中的買方是指在合同簽署之前已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書或房屋買賣協(xié)議的居民或法人單位。2.賣方身份：本合同中的賣方是指法人或自然人以及其他依法登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.買方權(quán)利：買方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)支付合同價(jià)格，并獲得合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)。4.買方義務(wù)：（1）按合同約定期限支付購房款；（2）在合同價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建等行為；（3）履行與房屋交接有關(guān)的義務(wù)；（4）其他根據(jù)本合同所約定的義務(wù)。5.賣方權(quán)利：（1）收取合同價(jià)格；（2）在合同約定的期限內(nèi)按合同約定的方式將房屋產(chǎn)權(quán)交付給買方；（3）要求買方履行本合同中所約定的義務(wù)；（4）其他根據(jù)本合同所約定的權(quán)利。6.賣方義務(wù)：（1）按照合同的約定向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)；（2）保障所售商品房符合法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的賠償責(zé)任；（4）其他根據(jù)本合同所約定的義務(wù)。7.履行方式和期限：甲方和乙方應(yīng)在約定的日期和有關(guān)期限內(nèi)執(zhí)行本合同中約定的各個條款，以完成合同的履行。8.違約責(zé)任：（1）買方違規(guī)取消合同或逾期未付款，應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）賣方故意拖延交房，違約責(zé)任由賣方承擔(dān)；（3）賣方違反合同約定未按期交付產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嵭衅渌x務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)甲方和乙方簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，并承諾自愿簽訂本合同，雙方權(quán)利義務(wù)明確，達(dá)成公平、公正的交易。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)本合同為買賣合同，雙方應(yīng)按照合同約定的期限、履行方式和條件執(zhí)行各條款，保障雙方合法權(quán)益。五、明確法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。如合同中的任何一項(xiàng)條款在法律上被認(rèn)定為無效，則不影響其他條款的效力。本合同中各項(xiàng)條款具有可執(zhí)行性和得到保障的法律效力。六、其他本合同中未盡事宜請依據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定處理。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲