整理房屋買賣合同

整理房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/經(jīng)營(yíng)執(zhí)照號(hào)：地址：乙方（購(gòu)房方）：姓名/名稱：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/經(jīng)營(yíng)執(zhí)照號(hào)：地址：為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于哪個(gè)地方，該建筑是否屬于總體建筑規(guī)劃及城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，是否有房屋產(chǎn)證/土地證明及其他重要的房屋證明文件，如房屋登記證、規(guī)劃許可證等。1.2房屋土地性質(zhì)是否屬于國(guó)有、集體或個(gè)人所有。1.3房屋是否出租或出售，并與第三方是否有相應(yīng)的約定。第二條房屋交付2.1賣方承諾在合同簽約后的（××）天內(nèi)，將清空房屋并向乙方交付符合法律規(guī)定的房屋，包括但不限于清空房屋內(nèi)所有的人員和物品，并清除房屋中的骯臟雜物和垃圾。2.2如果賣方未能在上述期限內(nèi)完成房屋的清空和交付，則賣方必須承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方按日支付違約金相當(dāng)于標(biāo)的房?jī)r(jià)的1%，直至舉行相應(yīng)的交付。2.3交付時(shí)，乙方有權(quán)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋交椅前，雙方應(yīng)當(dāng)全面檢查房屋內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)及設(shè)施，并在交接清單上簽名。第三條價(jià)格和支付要求3.1標(biāo)的物價(jià)格為（××××）元，包括所有稅費(fèi)。3.2在合同簽署后的（××）天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向賣方支付全款，且通過(guò)公證處進(jìn)行房屋過(guò)戶。3.3并且，賣方應(yīng)當(dāng)簽署房屋過(guò)戶協(xié)議，保證房屋過(guò)戶事宜在7個(gè)工作日內(nèi)完成并驗(yàn)收。3.4如果乙方未能按時(shí)支付全款，則賣方有權(quán)解除本合同，且乙方已經(jīng)支付的定金不予退回。如果賣方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并在舉行簽字的合同后（××）天內(nèi)要求賣方雙倍退還定金。第四條房屋保證4.1賣方保證其擁有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，并且該房屋不受質(zhì)押、查封、保全等限制。4.2賣方保證標(biāo)的房屋的物理和法律狀況，并且承擔(dān)因房屋的物理和法律狀況導(dǎo)致的任何責(zé)任。4.3賣方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前提供相關(guān)證明文件，如房屋登記證、規(guī)劃許可證等，以確保賣方的權(quán)利和義務(wù)。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽署、執(zhí)行和解釋應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定。5.2對(duì)本合同的履行及其相關(guān)爭(zhēng)議的解決應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟，并依照法定程序進(jìn)行處理。第六條合同變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽署、蓋章確認(rèn)。6.2除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，均不得單方面解除本合同。第七條其他7.1本合同自雙方簽字、蓋章成立之日起生效，直至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢，合同終止。7.2在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如因需要對(duì)本合同進(jìn)行解釋，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。7.3本合同共備二份，買賣雙方各執(zhí)一份并在本合同上簽字，合同的效力不因雙方簽署時(shí)簽字加蓋印