簡單門面商鋪租賃合同

簡單門面商鋪租賃合同簡單門面商鋪租賃合同甲方（出租人）：____________________（以下簡稱“甲方”）地址：_______________________________電話：_______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______________乙方（承租人）：____________________（以下簡稱“乙方”）地址：_______________________________電話：_______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______________鑒于甲方是該商鋪的法定所有人，并有權(quán)出租該商鋪；鑒于乙方需要租賃商鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)；甲、乙雙方遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成下列條款：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：_____________________________地址：_________________________________面積：_________________平方米第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方在本合同簽訂之前應(yīng)將該商鋪交付乙方，并保證該商鋪符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)及時處理出現(xiàn)的房屋維修、水電、燃?xì)狻h(huán)保等問題，并保持房屋及公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等合法狀態(tài)。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時提供租金發(fā)票。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對該商鋪進行合法出租、經(jīng)營，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金及所約定的其他費用，并在租賃期內(nèi)將該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)當(dāng)對該商鋪進行合理經(jīng)營，保護房屋及公共設(shè)施，以及保持商鋪的衛(wèi)生與安全。第四條租金和保證金租金：每月（季/年）應(yīng)支付人民幣__________元。保證金：人民幣__________元。第五條租期本合同租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期屆滿，若無新協(xié)議則自動延長______年，延長期租金調(diào)整為人民幣__________元。第六條違約責(zé)任1.甲方在經(jīng)營、維護等方面出現(xiàn)本合同約定不當(dāng)行為或者違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致嚴(yán)重后果，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.應(yīng)乙方承擔(dān)的租金、物業(yè)費等未按期支付的，甲方有權(quán)立即解除本合同。3.乙方有下列任何一項情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按期支付租金，未經(jīng)催告一周后仍拖欠部分或全部租金的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪進行改造、修繕或者改變商鋪用途的；（3）嚴(yán)重違反商業(yè)經(jīng)營規(guī)則，或因乙方過錯導(dǎo)致產(chǎn)生嚴(yán)重的行政或者刑事責(zé)任的；（4）違反國家法律法規(guī)進行商業(yè)經(jīng)營活動的。第七條合同解除和退還保證金本合同有效期屆滿或因其他原因解除時，甲、乙雙方應(yīng)在七日內(nèi)進行綜合結(jié)算，乙方租金、物業(yè)服務(wù)費、水電燃?xì)赓M等全部結(jié)清并按此結(jié)算結(jié)果退還保證金。第八條附則1.本合同中所指的各類費用，在法律法規(guī)上亦涵蓋下列名稱或差額，在此不再具體列舉。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自然期限屆滿即自動失效。3.本合同未盡事宜或者發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議。4.雙方同意，對本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。甲方（出租人）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________簽字：_________________________日期：________________________乙方（承租人）：_____________________法定