購物中心商場商鋪招商租賃合同

購物中心商場商鋪招商租賃合同購物中心商場商鋪招商租賃合同甲方：（出租方姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（承租方姓名、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方是購物中心商場的經(jīng)營管理者，并且是法律授權(quán)的出租方，乙方希望租賃甲方擁有的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平和誠信的原則達成如下租賃合同：第一條合同的租賃物甲方同意將其在購物中心商場內(nèi)擁有的商鋪，出租給乙方作為其經(jīng)營活動場所。商鋪的地址是：（詳細地址）。租賃面積：（面積）平方米/㎡。第二條租賃期限雙方約定租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日）。第三條租金及付款方式1.租金：每（月/季度/年）支付租金人民幣（大寫）（小寫）元。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在開業(yè)前（月/季度/年）支付（租金）的（%）作為押金，此押金將存入甲方開設(shè)的專門賬戶內(nèi)，用于保證租賃期間的租金支付、任何與此租賃合同有關(guān)的違約的賠償?shù)扔猛?。?）乙方應(yīng)每（月/季度/年）支付應(yīng)付租金人民幣（大寫）（小寫）元至甲方指定的賬戶，如逾期支付則應(yīng)按照國家規(guī)定繳納滯納金。3.如乙方使用銀行匯款方式支付租金，應(yīng)在每次匯款前及時告知甲方匯款時間、金額、銀行賬號等信息。因以上信息不明導致所匯金額無法及時到賬，甲方不承擔責任。第四條商品銷售1.乙方所售商品均應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)該是健康的、經(jīng)濟的和具有廣泛的顧客接受度。乙方不得在其商鋪內(nèi)銷售未經(jīng)過國家認證的商品。2.乙方所銷售的商品應(yīng)與其商鋪風格相適應(yīng)。嚴禁出現(xiàn)混亂的經(jīng)營模式，否則甲方有權(quán)終止本合同。第五條維護和支持甲方有義務(wù)維護租賃關(guān)系中購物中心商場的品牌形象和公共設(shè)施，以確保購物中心商場內(nèi)所有商家的盈利和銷售活動的有效實現(xiàn)。第六條經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)遵守購物中心商場的經(jīng)營管理制度和市場規(guī)則，同時也應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，開展合法的經(jīng)營活動。2.如乙方被相關(guān)部門認定有違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為，乙方需要承擔全部責任及后果。針對乙方有不法經(jīng)營行為導致的購物中心商場的經(jīng)濟損失由乙方承擔。第七條合同條款的修改1.雙方應(yīng)在合同完成之前協(xié)商達成關(guān)于租金、押金、期限及其他租賃條款的具體內(nèi)容，并在合同中體現(xiàn)。2.除非雙方達成書面協(xié)議，否則本合同項下任何條款均不可修改。第八條解除合同1.甲乙雙方均應(yīng)遵守合同中的條款，并依法履行自己的義務(wù)。如果甲乙雙方的任何一方未能履行合同中規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)選擇終止合同。2.乙方因自身經(jīng)營原因無法繼續(xù)經(jīng)營并提前解除合同時，應(yīng)提前通知甲方30天，并承擔相關(guān)賠償責任。第九條合同有效性和條款執(zhí)行1.本合同是雙方就租賃商鋪的相關(guān)事宜達成的協(xié)議，是雙方的法律約定。2.本合同的任何條款因任何原因無效、部分無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和執(zhí)行。第十條爭議解決本合同中的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式處理，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（簡稱“CIETAC”）按其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條附則1.本合同一式兩份，協(xié)商一致后雙