小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/經(jīng)營(yíng)地址：電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/經(jīng)營(yíng)地址：電話：甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，以公平、公正、合法的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況1、房屋地址：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）2、建筑面積：（平方米）3、土地面積：（平方米）二、房屋交易價(jià)格1、房屋的總價(jià)款為：（大寫(xiě)）人民幣2、交易總價(jià)款的支付方式：（1）首付款為（大寫(xiě)）人民幣，于（日期）前支付給甲方；（2）乙方于（日期）前支付余款人民幣（大寫(xiě)）人民幣給甲方。三、房屋權(quán)利保證1、甲方保證房屋系合法獲取，且不存在第三方的權(quán)利糾紛；2、甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證交付給乙方，確保乙方取得房屋和土地的合法所有權(quán)；3、若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（日期）個(gè)日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（日期）個(gè)日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2、乙方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)房屋屬于嚴(yán)重建筑質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方當(dāng)面或書(shū)面發(fā)出質(zhì)量異議，甲方將在（日期）日內(nèi)處理并向乙方展示處理結(jié)果；3、乙方在驗(yàn)收時(shí)如對(duì)房屋質(zhì)量并無(wú)異議，即表示該房屋質(zhì)量得到了乙方的認(rèn)可。乙方在此確認(rèn)房屋及配套設(shè)施、裝修、強(qiáng)弱電線路等無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，房屋及附件設(shè)施完整無(wú)缺損。五、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1、甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，組織辦理房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并做好稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有關(guān)手續(xù)；2、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，乙方應(yīng)當(dāng)給付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。六、違約責(zé)任1、非因不可抗力造成本合同不能履行的，未經(jīng)違約方同意，任何一方不得違約；2、若因甲方原因，未能按約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)一定比例的違約金，并賠償乙方相應(yīng)的損失；3、若因乙方原因，未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，則應(yīng)按一定比例計(jì)算違約金并賠償甲方相應(yīng)的損失。所稱乙方原因包括但不限于不支付購(gòu)房款、不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等行為；4、違約方承擔(dān)違約金后不得以任何形式繼續(xù)履行該合同，違約方向守約方以違約金方式賠償?shù)?，不得撤銷(xiāo)賠償。七、補(bǔ)充條款1、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，但雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決并友好協(xié)商；2、本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字、蓋章確認(rèn)后才具有法律效力；3、本合同適用于中國(guó)法律，雙方在簽訂合同時(shí)已明確了該合同的一切內(nèi)容，簽訂合同時(shí)表示雙方對(duì)合同各項(xiàng)條款均有充分知曉和認(rèn)可；4、本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)后生效。在此項(xiàng)協(xié)議生