廣州標準商鋪的租賃合同

廣州標準商鋪的租賃合同廣州標準商鋪的租賃合同甲方：（出租方的名稱）乙方：（承租方的名稱）鑒于甲方擁有廣州市的商鋪并愿意將該商鋪出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同:第一條租賃物品甲方同意將其擁有的位于廣州市（具體地址）的商鋪租賃給乙方。商鋪的具體面積為（具體面積）平方米。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限自（具體起始時間）至（具體終止時間）止。第三條租金（一）租金由乙方按月（或按季度、按年）繳納，繳費期限是每月（或季度、年）的（具體日期），優(yōu)先支付的租金順序為本金、滯納金、利息。（二）租金的支付方式如下（選擇合適的支付方式）：1、現(xiàn)金支付2、銀行轉賬3、其他支付方式（詳細描述）（三）租金數(shù)額為（具體金額）元人民幣。（四）如乙方未在約定時間內按時支付租金，則乙方應向甲方支付每逾期一天租金的（利率）%的違約金。第四條押金（一）乙方應當向甲方支付XX萬元人民幣作為押金，并在租賃期滿后如期退還。（二）乙方在履行租賃期間的全部義務并退還租賃物品后，甲方應在XX天之內歸還押金。第五條使用權乙方有權在租賃期限內使用該商鋪（或作為展示店鋪或倉庫等其他用途）。本租賃合同期滿，乙方應立即停止使用該商鋪。第六條維護義務甲方應保證該商鋪的正常使用，并及時修理和維護設備、管道、門窗等。乙方應當正確使用該商鋪，注意防火、防盜。第七條安裝修建乙方如需安裝、修建設施，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，并負責設施的維護和保養(yǎng)。如乙方未經(jīng)甲方同意私自安裝、修建設施，甲方有權拆除，并要求乙方承擔費用。第八條維持環(huán)境乙方應當講究衛(wèi)生、保持商鋪周邊環(huán)境（包括走道、公共區(qū)域等）衛(wèi)生，禁止亂堆亂放雜物。如乙方未能維持良好的環(huán)境，甲方有權進行清理并要求乙方承擔相關費用。第九條轉租與轉讓乙方不得以任何形式轉租該商鋪，不得將其租賃權轉讓給第三方。第十條違約責任（一）如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權立即要求乙方停止違約行為。乙方應于收到通知后立即改正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的一切損失。（二）如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金和違約金。（三）如乙方擅自改動該商鋪的構造，甲方有權要求乙方恢復成原狀，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第十一條合同分期解除如發(fā)生下列情形之一，本合同自動終止，并由甲方解除合同：（一）乙方因不可抗力導致無法履行本合同的義務；（二）乙方未在約定時間內進行租金的支付；（三）乙方違反租賃合同的其他條款使得甲方無法繼續(xù)履行租賃合同。第十二條法律適用及爭議解決本合同的執(zhí)行受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。如乙方與甲方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，乙方和甲方應雙方同意提交廣東省仲裁委員會進行仲裁，并以仲裁裁決為最終裁決結果。第十三條附則本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)處理。本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效，本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方均享有同等效力。甲方（印章）：簽字（或蓋章）：