正規(guī)租賃合同格式范本模板

正規(guī)租賃合同格式范本模板正規(guī)租賃合同格式范本模板甲方：（出租人）姓名/名稱：_________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（承租人）姓名/名稱：_________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是房屋的所有人，委托出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《租賃合同》：第一條租賃物租賃物的名稱、地址、面積、戶型、物品清單如下：名稱：_________地址：_________面積：_________平方米戶型：_________物品清單：_________第二條租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________年/月。第三條租金1、租金總額：_________元/月（大寫(xiě)：_________元）。2、付款方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付租金。3、甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。第四條押金1、支付方式：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金：_________元（大寫(xiě)：_________元）。2、扣押原因：甲方在提前通知乙方終止本合同時(shí)，可以用押金抵扣乙方違約的租金、物品損壞賠償款等全部費(fèi)用。3、返還方式：當(dāng)乙方搬離房屋并完成清理后，押金應(yīng)予以退還。甲方應(yīng)在租賃房屋實(shí)際退租后_________天內(nèi)，將押金退還給乙方。第五條租賃用途乙方承諾所租房屋僅用于住宅居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。第六條使用與維護(hù)1、乙方應(yīng)按時(shí)交租，不得拖欠或部分支付，確保租金按時(shí)足額支付。2、乙方應(yīng)按照規(guī)定使用租賃房屋，不得違反國(guó)家法規(guī)或行政法規(guī)，妨害周圍鄰居或公共衛(wèi)生等。3、乙方應(yīng)按照居住規(guī)則仔細(xì)使用及保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，并進(jìn)行必要的維修和清潔。4、乙方應(yīng)注意節(jié)約用水用電，不得違背公共利益。5、乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)保護(hù)房屋及相關(guān)附屬物品，如有任何破壞、遺失或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。6、乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的門(mén)窗、鎖具、電器設(shè)備、自來(lái)水等用具，避免丟失，如造成故障、人為損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。第七條變更與解除1、如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方半年以上未交付租金；（2）乙方使用租賃房屋用途與本合同不符；（3）乙方違反國(guó)家法規(guī)或行政法規(guī)，引發(fā)違法行為；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，破壞公共利益或社會(huì)公德，造成重大損失；2、如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方違約，無(wú)法交付房屋；（2）甲方提供的房屋有嚴(yán)重瑕疵，無(wú)法正常使用；（3）甲方協(xié)議租用他人房屋，無(wú)法履行本合同；第八條權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利：（1）以期限內(nèi)簽訂合同，向乙方收取租金及押金；（2）對(duì)出租物及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修；（3）保證出租物權(quán)利完整，并有權(quán)采取保護(hù)措施；（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或搬入非法人員居住，否則甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方終止合同。2、乙方權(quán)利：（1）按照合同規(guī)定支付租賃費(fèi)用；（2）租賃期限內(nèi)合法使用已租房屋及配套設(shè)施；（3）租賃期屆滿，有權(quán)按照協(xié)議續(xù)租；（4）通過(guò)協(xié)商以及法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3、甲方義務(wù)：（1）向乙方交付合法有效的出租物；（2）按照租賃合同規(guī)定，保證租賃房屋的穩(wěn)定使用環(huán)境；（3）對(duì)租戶修改物品提供指導(dǎo)意見(jiàn)，或根據(jù)協(xié)議對(duì)租戶進(jìn)行財(cái)務(wù)資助；（4）乙方因甲方違反合同規(guī)定而產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償乙方所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付約定租金及押金；（2）保證所租房間及其設(shè)施的安全性和完整性，避免損壞或遺失；（3）按照租賃合同規(guī)定使用租賃房屋；（4）遵守國(guó)家法規(guī)和房屋管理規(guī)定，不進(jìn)行違法行為。第九條法律效力與可執(zhí)行性本合同依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)各方在完全自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力和可執(zhí)行性。第十條合同變更與補(bǔ)充本合同經(jīng)各方達(dá)成一致意見(jiàn)后生效。如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，各方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議的解決各方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決未果的，各方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第十二條其它1、本合同正本各一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租人）：_________