建筑分項承包合同

建筑分項承包合同建筑分項承包合同本合同由以下各方訂立：甲方：【承包商名稱】（統(tǒng)一社會信用代碼：【代碼】，注冊地址:【地址】，法定代表人/授權(quán)代表:【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】）乙方：【建設(shè)單位名稱】（統(tǒng)一社會信用代碼：【代碼】，注冊地址：【地址】，法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】）鑒于1.乙方擬建設(shè)一個（或多個）建筑工程，現(xiàn)在需要將工程分項承包給甲方。2.甲方已具備有承包該建筑工程的能力和資質(zhì)，能夠按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和標準完成工程承包任務(wù)。雙方在平等、自愿、誠實信用、公平合理的原則下，就建筑工程的分項承包達成如下協(xié)議：第一條基本信息1.1本合同所用語言：漢語。1.2包括的工程項目：【填寫工程項目名稱和位置】1.3工程項目編號：【填寫工程項目編號】第二條各方身份2.1甲方為承包商，應(yīng)保證具備相應(yīng)的建筑工程承包經(jīng)驗和能力。2.2乙方為建設(shè)單位，應(yīng)保證具備相應(yīng)的資格和權(quán)限。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，認真地完成建筑工程承包任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準。3.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成承包任務(wù)，并將各項工作成果、質(zhì)量文件及階段性驗收材料及時提交給乙方。3.1.3甲方應(yīng)按照包工包料的方式購買和搬運所需的所有建筑材料和物資，并應(yīng)按照發(fā)票價格對乙方進行結(jié)算。3.1.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，積極響應(yīng)乙方的監(jiān)理、質(zhì)檢等相關(guān)工作，保證工程的穩(wěn)定運行和順利完成。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供與工程有關(guān)的必要資料和條件，并指定項目管理人員和現(xiàn)場監(jiān)理人員進行協(xié)調(diào)和管理。3.2.2乙方應(yīng)按時向甲方支付承包款項，并如實結(jié)算甲方購買的所有材料和物資。3.2.3乙方應(yīng)按照簽訂的合同要求完成集成、調(diào)試、驗收等工作。3.2.4乙方應(yīng)對甲方承包工作的進度、成果等相關(guān)情況進行審核和評價，對甲方的工作進行考核。第四條履行方式4.1承包方式：【可選包工包料、干包、料包等方式】4.2承包周期：【填寫承包周期】4.3承包價格：本承包合同的總價為【填寫總價】元，其中建筑材料和物資費用由甲方自行承擔(dān)，乙方不進行報銷。工程施工以竣工單價結(jié)算為標準，施工完工后當(dāng)月十五日內(nèi)結(jié)算完畢。4.4付款方式：乙方應(yīng)在工程開工前支付本合同總價的【填寫金額】元作為啟動款，施工過程中根據(jù)甲方工程進度和質(zhì)量提交階段性驗收材料和質(zhì)量文件進行結(jié)算，每次結(jié)算金額不超過合同總價的20%。待工程全部完成，經(jīng)竣工驗收合格后，由乙方向甲方支付剩余款項和完工獎勵，總金額不超過本合同總價。4.5工程施工進度計劃：按照雙方簽署的合同規(guī)定的時間和工期進行施工，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況制定詳細施工進度計劃并向乙方提交提審驗收報告，經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。第五條期限5.1甲方應(yīng)遵守工程開工和完工的時間節(jié)點，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成承包任務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保項目建設(shè)的整體進度，對于工程時間節(jié)點發(fā)生的延遲，乙方應(yīng)與甲方達成協(xié)議，延長合同執(zhí)行期限。5.3對于超過合同執(zhí)行期限不完成或者完工工程質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范和標準的情況，除非存在不可抗力因素，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.1.1遲延履行承包任務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的承包期限完成工程。6.1.2工程完工后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)重新完成或者修復(fù)，同時承擔(dān)全部費用。6.2乙方的違約責(zé)任6.2.1未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成支付。6.2.2工程完工后未能按照合同約定的時間進行竣工驗收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同是雙方之間的合法協(xié)議，具有法律效力和可執(zhí)行性。7.2如本合同未涉及有關(guān)的法律和規(guī)定，則按照相關(guān)的法律和規(guī)定進行約束與解釋。7.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（承包商）簽章：