建設(shè)工程合同外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

建設(shè)工程合同外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同建設(shè)工程合同外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（本土公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（聯(lián)系電話）傳真：（傳真）郵編：（郵編）乙方：（外商名稱）地址：（外商公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（聯(lián)系電話）傳真：（傳真）郵編：（郵編）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的建設(shè)工程所需土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并雙方達成如下協(xié)議：第一條雙方基本信息本合同由甲乙雙方簽訂，合同具有獨立法律效力。本合同的簽訂，不違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法、有效。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.甲方同意將其擁有的建設(shè)工程所需土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)證書編號：（注明土地使用權(quán)證書編號及置換批準文件的編號和日期）。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：（人民幣大寫）（小寫）元整。第三條甲方權(quán)利、義務(wù)1.甲方承諾其對土地使用權(quán)享有完全的所有權(quán)，并承認其已經(jīng)按規(guī)定取得了土地使用權(quán)證書。2.甲方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不會再就該土地使用權(quán)向任何其他單位或個人再行轉(zhuǎn)讓。3.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、雙方協(xié)議及相關(guān)手續(xù)等證明文件。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并簽字蓋章保證合法有效。5.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)沒有被查封、凍結(jié)或者被實施強制執(zhí)行，也不存在對土地使用權(quán)的任何其他糾紛。6.若因甲方自身原因，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或在使用土地時出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果并賠償乙方損失。7.甲方同意并承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將在土地證上提前注明土地權(quán)屬變更，以保證乙方合法使用土地并取得建設(shè)工程相關(guān)審批手續(xù)。第四條乙方權(quán)利、義務(wù)1.乙方承認土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并于（具體支付時間）向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。2.乙方必須按照土地使用權(quán)規(guī)定合法使用土地，不得違反國家法律、法規(guī)，不得占用土地以外的其他土地。3.乙方承擔(dān)使用土地的風(fēng)險，包括但不限于土地污染、環(huán)境污染等。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納土地使用費用，繳納土地使用費用應(yīng)按土地使用權(quán)證上規(guī)定的面積計算。5.乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)期間，不得違反規(guī)定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方，否則所發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起一個月內(nèi)辦理土地權(quán)屬證書和相關(guān)手續(xù)過戶手續(xù)。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同是甲乙雙方正式簽訂的文件，是雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。2.本合同簽字蓋章后生效，合同文本一式兩份，由甲乙雙方各持一份。3.本合同是自愿簽訂，受《中華人民共和國合同法》的規(guī)范。4.合同在法律上是雙方具有約束力的法律文件。第六條違約責(zé)任1.因甲方原因造成的違約，甲方應(yīng)向乙方支付三倍違約金作為賠償，不得遲返此地所應(yīng)得的中介費和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。2.因乙方原因造成的違約，乙方應(yīng)向甲方支付約定違約金或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。2.本合同所用的詞語應(yīng)與法律法規(guī)中對同一詞語的解釋相一致。3.本合同所涉及的事項如與國家法律法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以國家法律法