國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擁有一定面積的國有建設(shè)用地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條基本信息1.1甲方授予乙方該國有建設(shè)用地使用權(quán)，坐落于（詳細(xì)地址），面積為（描寫詳細(xì)），權(quán)證號(hào)為（詳細(xì)記錄）。1.2該使用權(quán)期限為（詳細(xì)記錄），從（日期）起至（日期）止。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)在規(guī)劃內(nèi)建設(shè)符合國家法律和規(guī)定的建筑物和設(shè)施，并在使用期限內(nèi)取得所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納土地出讓金和其它相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，調(diào)整和控制土地使用行為，保護(hù)國家和公共利益。2.4乙方應(yīng)該對(duì)所建設(shè)的房屋建筑、管道、線路等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和修繕，確保安全和規(guī)范使用。2.5乙方應(yīng)該遵守國家地區(qū)的法律和規(guī)定，保障自然環(huán)境和人民群眾的生命，財(cái)產(chǎn)安全。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供土地，并按照規(guī)定交付土地使用權(quán)證書。3.2甲方應(yīng)當(dāng)確保所轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃和所有權(quán)是否清晰，確保出售行為的合法性、規(guī)范性和可操作性。3.3甲方應(yīng)當(dāng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家和地區(qū)關(guān)于生態(tài)環(huán)境和自然資源保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，不得損害國家和公眾的利益。3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進(jìn)度，維護(hù)合同的履行和公共利益。3.5甲方自行開展開發(fā)建設(shè)、承包或者轉(zhuǎn)讓其他權(quán)利不應(yīng)對(duì)乙方從事法律經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生影響。第四條合同的期限和終止4.1本合同期限自簽訂之日起生效，至合同約定期滿時(shí)終止。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方需要變更，應(yīng)向甲方提交補(bǔ)充協(xié)議或者重新申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。4.3如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并收回土地使用權(quán)，已交納的土地出讓金和租金不予退回。第五條違約責(zé)任5.1乙方不按本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果乙方未能按照規(guī)定期限交納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。第六條法律效力6.1本合同受中國法律的管轄。6.2如果合同中的任何條款或者內(nèi)容被認(rèn)為無效或者違法，應(yīng)該予以分離，不得影響其他條款和內(nèi)容的合法性和有效性。6.3本合同可以由雙方在協(xié)商一致后適時(shí)予以修改，簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充或者修改本合同。第七條合同的生效和變更7.1本合同經(jīng)過雙方共同簽字及蓋章后生效。7.2本合同