合同辦公租房合同

合同辦公租房合同合同辦公租房合同甲方（出租方）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交換的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租用甲方的辦公室房屋達成以下合同，以供雙方共同遵守：一、租賃物甲方同意將房屋出租給乙方使用。該房屋位于____________________，具體面積為_____________平方米，名稱為_____________（以下簡稱“租賃物”）。二、期限本合同的租賃期為________年/月/日，從________年/月/日起到________年/月/日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，雙方應在租賃期屆滿前商定并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未商定或未簽訂，該合同自動終止。三、租金及支付方式1、租金：租金總額為人民幣（以下簡稱“元”）_________元，每年/月/日應由乙方支付。其中，第一期租金為人民幣_________元，于簽訂本合同之日起____天內一次性支付給甲方。根據實際情況，雙方可以商定調整租金。2、支付方式：乙方應在本合同規(guī)定的時間內將租金一次性支付給甲方或者按照甲方要求的分期支付方式進行支付。如乙方未按時支付租金引起的一切法律后果，由乙方承擔。四、使用和管理1、租賃物的用途：乙方僅準使用租賃物作為_____________（商用/辦公/生產）用途。租賃物內的一切活動必須符合中國的法律法規(guī)。2、使用權和管理：除非出現以下情況，乙方不得將租賃物的使用權轉讓給任何第三方：出現以下情況，乙方應事先征得甲方同意并簽訂書面協(xié)議，方可進行：（1）因生產或業(yè)務需要，租賃物的使用權轉讓；（2）出現合作、分包、聯合經營等情形，租賃物使用權轉讓；（3）乙方企業(yè)的股權變更、重組、合并等情形，租賃物使用權轉讓；（4）因乙方搬遷、停業(yè)、解散等原因，所造成的租賃物使用權的轉讓。對于未經甲方同意轉讓的使用權，甲方有權拒絕提供租賃物的使用權，并沒有義務向乙方返還租金。甲方須負責租賃物的日常維修，但乙方應保持租賃物的整潔和安全，以免承擔相關維修費用。五、違約和解決爭議1、違約：在本合同期限內，若任何一方嚴重違約，對方有權單方面解除合同。如租賃物被非法侵占或者乙方發(fā)現租賃物存在問題時，乙方應及時向甲方提出并要求其及時處理。2、爭議解決：對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的精神，盡力進行協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，應向___________仲裁委員會申請仲裁或者向______________人民法院起訴。仲裁費用由敗訴方負責。六、其他條款1、本合同未涉及的條款或內容，由甲乙雙方通過協(xié)商確定，并記入本合同附件，具有同等法律效力。2、本合同的任一條款如因法律法規(guī)的變更導致不能執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。3、本合同自簽字蓋章之日起生效，一方要求解除合同應提前________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，解除合同時應按照約定支付租金和相應的違約金。（以下無正文，為簽署頁）甲方（簽字/蓋章）：_____________