商場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議商場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）______________（身份證號碼：________；聯(lián)系電話：________；住所地：________）乙方：（受讓方）______________（身份證號碼：________；聯(lián)系電話：________；住所地：________）鑒于甲方是商場內(nèi)的一家鋪面的業(yè)主，欲將其所持有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)與甲方協(xié)商，同意收購該商場鋪面。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓的鋪面基本信息轉(zhuǎn)讓的商場鋪面所在地為：____________________。轉(zhuǎn)讓的商場鋪面面積為：______________（平方米）。轉(zhuǎn)讓的商場鋪面的房產(chǎn)證編號為：__________________。第二條：雙方身份、權(quán)利、義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方在履行本協(xié)議期間應(yīng)保證鋪面權(quán)屬清晰，并不存在抵押、查封、糾紛等問題。2.甲方應(yīng)按期完成該鋪面所屬的物業(yè)管理費(fèi)用及其他開支。3.甲方應(yīng)在約定時(shí)間交付乙方符合上述條款中所述的房產(chǎn)證、開發(fā)商的轉(zhuǎn)讓承諾書以及附屬協(xié)議等證明文件，確保乙方能夠按照相關(guān)規(guī)定申請過戶。4.甲方應(yīng)在交割日期前，將鋪面內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備等全部搬離該鋪面。5.甲方在本協(xié)議下不得再次轉(zhuǎn)讓或出租該鋪面。6.甲方承諾該鋪面權(quán)利不受到其他權(quán)利主張的干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間交付甲方購買該鋪面的全部款項(xiàng)。3.乙方有權(quán)自有該鋪面后使用、出租或轉(zhuǎn)讓該鋪面。4.乙方確保在使用鋪面期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理制度要求。第三條：履行方式、期限、違約責(zé)任（一）履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，交付鋪面房產(chǎn)證、開發(fā)商的轉(zhuǎn)讓承諾書以及附屬協(xié)議等證明文件。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)將全部資錢支付到甲方指定的賬戶。（二）期限本協(xié)議自簽署之日起生效，至乙方交付甲方全部的購買款項(xiàng)并收到房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件為止。（三）違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議中約定的時(shí)間，無正當(dāng)理由未交付房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件，則乙方有權(quán)要求甲方支付通知乙方的每日違約金5‰作為賠償金，且該違約金不得超過購房價(jià)款總額的10%。2.如乙方未按照本協(xié)議中約定的時(shí)間全部支付購房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)要求乙方支付通知甲方的每日違約金5‰作為賠償金，且該違約金不得超過購房價(jià)款總額的10%。第四條：遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條：其它本協(xié)議所設(shè)置的各條款，均要求嚴(yán)格執(zhí)行。若本協(xié)議中某一條件或條款違反中國相關(guān)法律法規(guī)，該條件或條款將失去對甲、乙雙方產(chǎn)生的規(guī)范力，但不影響本協(xié)議其他條款的涵義。第六條：法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議成立后生效，直到乙方交付購房款項(xiàng)并收到房產(chǎn)證和其他相關(guān)證明文件為止。2.雙方均必須認(rèn)真遵守本協(xié)議，互相尊重對方的合法權(quán)益，確保本協(xié)議的有效性和實(shí)施的可行性。3.非本協(xié)議文件不得影響本協(xié)議的法律效力和可