經(jīng)典鋪面出租合同

經(jīng)典鋪面出租合同經(jīng)典鋪面出租合同本合同由以下各方于______年______月______日簽署:甲方（出租方）：公司名稱/個人姓名：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：乙方（承租方）：公司名稱/個人姓名：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：鑒于甲方具有該物業(yè)的完整的權(quán)利和處分權(quán)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方。乙方同意按照以下條款租用該物業(yè)。第一條物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)的位置及詳細地址為__________。1.2物業(yè)的面積為__________。1.3物業(yè)的用途是__________。1.4租賃期限從______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。1.5如乙方需要續(xù)租，甲方同意在租賃期滿前半個月向乙方發(fā)出書面通知。續(xù)租的期限和租金應(yīng)另行協(xié)商。第二條租金和付款方式2.1本合同租金為______元/月，租金包含物業(yè)使用權(quán)、物業(yè)管理費、地方教育附加費、印花稅等費用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的______日前向甲方支付租金，并開具正規(guī)發(fā)票。若逾期未付將被視為違約。2.3如乙方因特殊原因無法按時支付租金，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)補交滯納金，滯納金按每天應(yīng)付租金的______%計算。第三條使用權(quán)3.1甲方聲明自己具有將該物業(yè)租賃權(quán)的完整控制權(quán)，并且保證未有第三方與乙方建立任何與該物業(yè)有關(guān)的租賃合同。3.2乙方對該物業(yè)享有非獨占的使用權(quán)，但乙方不能將該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或出租給任何第三方。3.3乙方有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)進行其定位使用的營業(yè)活動并以其商號在該物業(yè)門口或內(nèi)設(shè)置標(biāo)識牌。3.4乙方有義務(wù)妥善保管物業(yè)，并于租賃期滿時如期歸還物業(yè)，否則需要支付違約金。第四條維護和修理4.1物業(yè)的日常修繕、保養(yǎng)和維護由甲方負責(zé)，乙方不得擅自改動物業(yè)界面或結(jié)構(gòu)。4.2如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在故障或其他問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在24小時內(nèi)允許甲方人員進入物業(yè)進行修繕。第五條違約責(zé)任5.1甲方對于乙方未能按時支付租金的違約行為，有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補足租金和滯納金，同時如無正當(dāng)理由甲方有權(quán)解除該合同。5.2于本合同任何一項條款違約的乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為每天應(yīng)付租金金額的______%。5.3若乙方違反該物業(yè)的使用規(guī)定，甲方不僅有權(quán)要求乙方停止違反規(guī)定的行為，同時甲方有權(quán)解除該合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同一經(jīng)簽署，即表明雙方完全同意和接受合同的所有條款，并認為該合同是合法和約束力的。如果發(fā)生任何糾紛和爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽署補充協(xié)議或書面協(xié)議。7.2本合同中，若存在與法律法規(guī)沖突的條款，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）:乙方（承租方）:_________________________________________________