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簡單二手房房屋購買合同范本簡單二手房房屋購買合同范本甲方：（出售方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系電話）、（戶籍地址）乙方：（購買方姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系電話）、（戶籍地址）雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合約：一、房屋基本信息1.1出售房屋名稱：（房屋名稱）1.2房屋地址：（房屋地址）1.3房屋面積：（房屋面積）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）1.5房屋權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明）1.6房屋權(quán)屬權(quán)利人情況：（權(quán)利人情況）二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.1.2甲方需提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明和權(quán)利人情況。2.1.3甲方須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)查看和核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明和權(quán)利人情況。2.2.2乙方需依法履行過戶手續(xù)并支付全款。2.2.3乙方須接受該房屋的現(xiàn)狀并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。三、付款方式3.1乙方購買該房屋應(yīng)按照約定的價格在（付款方式）內(nèi)付清全部款項(xiàng)。3.2在乙方支付全款后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。四、法律效力和可執(zhí)行性4.1雙方均確認(rèn)本合約的法律效力和可執(zhí)行性。4.2雙方如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照合約要求支付房款或未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合約，并可以要求返還已支付的房款。5.2如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合約，并可以要求退還已支付的房款和賠償因此造成的一切損失。本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各持

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