簡(jiǎn)單公寓房屋租賃合同

簡(jiǎn)單公寓房屋租賃合同簡(jiǎn)單公寓房屋租賃合同甲方（出租人）：_____________________地址：_____________________電話：_____________________身份證號(hào)：_____________________承租人：_____________________地址：_____________________電話：_____________________身份證號(hào)：_____________________鑒于甲方與乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋出租及租金1、甲方同意出租其擁有的位于_______（小區(qū)名稱）_______的公寓房屋，住房面積_______平方米，詳見附圖。該房屋的租金為每月_______元。租金在每月_______日前支付至甲方賬戶。合同簽訂時(shí)，承租人需提前支付_______元作為押金。合同有效期為_______年。2、甲方承諾該房屋的現(xiàn)狀符合中國(guó)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，能夠滿足承租人的居住需要，并與房產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用清償。3、甲方向承租人提供收據(jù)和發(fā)票以證明租金的支付和收取。二、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證所出租的公寓房屋的質(zhì)量良好，房屋內(nèi)設(shè)施、配套設(shè)備齊全；（2）維護(hù)公共部分及房屋供應(yīng)的設(shè)施、器具、管道和設(shè)備，以保證其正常使用；（3）確保承租人的公共安全；（4）提供必要的居住秩序及安全設(shè)施；（5）承擔(dān)房屋產(chǎn)生的非人為原因的損壞修繕費(fèi)用；（6）根據(jù)有關(guān)規(guī)定為承租人辦理房產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）須按期交納租金；（2）保持房屋衛(wèi)生及清潔；（3）正確使用房屋和配套設(shè)施設(shè)備；（4）不得修建構(gòu)筑物，不得擅自改變房屋內(nèi)部或外部結(jié)構(gòu)和環(huán)境，不得將房屋出租給其他人；（5）不得從事危險(xiǎn)行為，或違反公共安全的行為；（6）不得損壞公共設(shè)施和房屋，不得干擾別的租戶居住安寧；（7）不得在房屋內(nèi)從事危害社會(huì)公德的活動(dòng)；（8）不得使用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。三、違約責(zé)任1、若承租人未按合同規(guī)定支付租金而拖欠超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求承租人搬離，并扣除押金2000元，同時(shí)甲方有權(quán)要求承租人賠償其因違約而造成的損失。2、承租人違反合同規(guī)定，致使房屋損壞的，甲方有權(quán)要求承租人按照修繕重建費(fèi)用向其賠償。3、承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓房屋給其他人，甲方有權(quán)解除合同并要求承租人搬離，并扣除全部押金，同時(shí)甲方有權(quán)要求承租人賠償其因違約而造成的損失。4、甲方違反合同規(guī)定，致使承租人居住環(huán)境嚴(yán)重受到影響的，承租人有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部押金，并要求賠償其因違約而造成的損失。四、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。2、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商商定。3、本合同如存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。承租人（乙方）：_____________________簽字：_____________________甲方（出租人）：________