關(guān)于民房出租合同

關(guān)于民房出租合同關(guān)于民房出租合同甲方（出租人）：______________，身份證號(hào)：______________，地址：______________。乙方（承租人）：______________，身份證號(hào)：______________，地址：______________。鑒于甲方是該民房的合法所有人，并有權(quán)出租，乙方有意租用該民房，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將位于______________（地址）的本房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方使用。該房屋的具體情況如下：1.房屋面積：______________平方米；2.房屋結(jié)構(gòu)和用途：______________；3.房屋配件：______________。二、租賃期限該合同有效期為______________（年/月/日）至______________（年/月/日）。在合同期滿前，如需續(xù)租，一方需提前______________天書面通知另一方。三、租金和押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付房租人民幣_(tái)_____________元，共計(jì)______________元。每月的租期以甲方收到租金的日期為準(zhǔn)。逾期未支付，每逾期一天需向甲方支付______________元違約金。如逾期超過(guò)______________天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_____________元，作為保證期間內(nèi)房屋租賃期間的履約保證金。租約期屆滿并履行完全部租約條款后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全部歸還乙方。四、租賃使用要求1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，并遵守有關(guān)政府部門批示、規(guī)定和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理要求，保持和改善房屋環(huán)境和衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)備和配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е卵b修和房屋設(shè)備損毀，乙方將按照估價(jià)價(jià)值賠償。2.乙方有義務(wù)妥善保管和使用房屋，并對(duì)因乙方的過(guò)錯(cuò)而引發(fā)的損失負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋物件，防止失竊，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，并且定期通知甲方房屋使用情況。如租賃期內(nèi)未能如期支付房租或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還房屋，并追究其違約責(zé)任。4.乙方不得因其使用房屋而導(dǎo)致噪音擾民等違法行為，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公共道德。五、房屋維修和保養(yǎng)1.房屋的一般維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的損壞和破壞，將由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.在租賃期內(nèi)，如因合同規(guī)定的原因或其他乙方造成的破壞、損失、維修、保養(yǎng)費(fèi)用等，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并在通知后及時(shí)維修。3.如甲方延遲維修或未維修的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，并將維修費(fèi)用直接扣減租金或向甲方索賠。六、租賃期限屆滿在租賃期限屆滿前最后一周內(nèi)，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租或者退房。如乙方需要續(xù)租，需提前告知甲方，并支付租金。如合同到期后，租賃雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋使用到期日內(nèi)清空房屋，并如實(shí)履行賠償義務(wù)。七、特別約定1.本合同中所提到的甲方和乙方，都指本合同所述的人或單位。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。八、法律效力和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、履行、解釋、爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣?/p>