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簡單二手房出售合同簡單二手房出售合同甲方（出售方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：鑒于甲方擁有以下標(biāo)的物：地址：建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下約定：一、標(biāo)的物描述1、甲方保證該房屋系其所有，且不存在任何第三人對該房屋享有的權(quán)利及其它擔(dān)保事宜。2、標(biāo)的物已經(jīng)取得法律、行政許可手續(xù)或證明文件，乙方收到該房屋前，甲方已經(jīng)清除該房屋的抵押、查封等限制，保證其可供乙方自由使用。二、權(quán)利、義務(wù)和履行方式1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施清理干凈并保存完好，供乙方驗(yàn)收。（2）甲方有權(quán)收取房屋出售價(jià)款，并為乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方承諾在雙方簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施移交乙方。（4）甲方保證所述事項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)合格后，應(yīng)在約定期限內(nèi)付款。（2）乙方須在合同約定期限內(nèi)將房屋出售款支付給甲方，付款方式為人民幣以及其他合法的支付方式。（3）乙方在確認(rèn)房屋質(zhì)量、數(shù)量及相應(yīng)手續(xù)合法齊全的前提下，在約定期限內(nèi)領(lǐng)取房屋并辦理過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)并遵守該房屋產(chǎn)權(quán)證件所載的有關(guān)規(guī)定。三、法律效力及可執(zhí)行性1、雙方簽訂本合同即表示雙方同意以本合同為依據(jù)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，履行時(shí)應(yīng)遵循誠信信用、公平公正、風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)的原則。2、因不可抗力、法律、行政、司法等原因發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免和無法克服的事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3、如其中任何一款在法律上被認(rèn)為無效、不合法、不能強(qiáng)制執(zhí)行，則其他條款仍繼續(xù)有效。4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份原件。合同有效期為30日，如未能

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