房屋買賣合同房屋買賣合同及注意事項

房屋買賣合同房屋買賣合同及注意事項房屋買賣合同及注意事項甲方：【房屋出售方】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住址：【住址】乙方：【房屋購買方】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住址：【住址】雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)買賣合同范本》等相關法律法規(guī)，簽訂本房屋買賣合同，具體內(nèi)容如下：一、房屋基本情況1.該房屋位于【房屋地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，建筑面積為【建筑面積】平方米，期房/現(xiàn)房（請刪去不適用），房屋所有權歸甲方所有。（特別說明：如該房屋存在抵押、查封、異議等情況，甲方應當事先告知乙方，并經(jīng)過相關部門的解除后方可進行交易）二、合同價款及付款方式1.房屋的合同價款為【合同價款】元(人民幣大寫：【價款大寫】)。2.乙方應于【付款時間】前將全部款項支付給甲方或其指定的收款人。乙方一次性付款【付款方式】元（第三方支付平臺/銀行轉(zhuǎn)賬）給甲方或其指定的收款人。（特別說明：本合同價款以最后一次議價確定為準，乙方應先向甲方支付定金【定金金額】元并交付至甲方處。如未及時付款，視為違約，乙方應當按照規(guī)定支付違約金。）三、買賣雙方的要求和義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何瑕疵，且房屋與相關的土地使用權完全匹配。2.房屋買賣過程中，乙方應當如實提供自身的信息，如發(fā)生變化須及時告知甲方。3.乙方應當全面了解該套房屋的全部情況，自行承擔因未全面了解房屋信息而產(chǎn)生的風險和責任。4.乙方應誠信辨別房屋交易信息真實性，對于因自身原因或銀行系統(tǒng)或網(wǎng)站等不可預見的原因?qū)е碌馁Y金損失，由乙方自行承擔損失。5.甲方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理房屋過戶，義務將有關房屋使用及維修情況進行公告，并確保房屋權屬調(diào)整及其他有關手續(xù)的及時辦理。6.房屋過戶完成后，乙方應向甲方領取全部房屋證件，包括但不限于《房屋登記證》、《規(guī)劃許可證》和《竣工驗收證明》等證件。7.如因簽訂本合同后，國家及有關部門對房地產(chǎn)交易的資金管理政策發(fā)生變化，操作受到限制，或買賣雙方因不可抗力原因無法履行合同，合同應當在雙方協(xié)商一致的情況下予以解除。四、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，致使本合同不能履行或部分不能履行的，違約方應對另一方承擔違約責任。2.因乙方違約造成的資金損失，甲方有權按下述比例向乙方要求賠償違約金：買賣合同生效前，甲方有權要求乙方返還已交定金并賠償造成的損失；買賣合同生效后，乙方應當按照100%的比例賠償甲方已支付的全部定金和貨款；如違約金不足賠償，還應向甲方支付實際損失。3.因甲方的違約行為造成的乙方的資金損失，甲方應向乙方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。五、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同的附件為本合同的一部分，具有同等的法律效力。3.本合同的解釋、生效、履行等事項，應遵守中華人民共和國的有關法律法規(guī)。4.本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院