商品房購(gòu)房合同

商品房購(gòu)房合同商品房購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼(或法定代表人姓名、證件類型、證件號(hào)碼)乙方：（物業(yè)開發(fā)企業(yè)名稱）地址鑒于甲方自愿購(gòu)買乙方售出的商品房，雙方本著平等、自愿、公正原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下《商品房購(gòu)房合同》：第一條合同的目的和內(nèi)容1.1本合同的目的是規(guī)定甲方購(gòu)買乙方售出的商品房的權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格支付、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面。1.2本合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有合同的法律效力。第二條房屋基本情況2.1商品房的名稱、位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途及銷售狀態(tài)（即當(dāng)前所處的銷售期、房屋是否已被出售等）詳見本合同附件。甲方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并清楚了解該附件。2.2商品房的所有權(quán)證書在交付時(shí)由乙方向甲方移交。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間3.1商品房的按照《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定向購(gòu)房人預(yù)售的面積以及交付規(guī)定在本合同附件中明確說(shuō)明。3.2商品房交付時(shí)間以乙方通知甲方為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在通知期限內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交付。第四條商品房?jī)r(jià)款的支付方式及期限4.1甲方應(yīng)按照本合同附件所約定的支付方式及期限，按時(shí)向乙方支付商品房的總價(jià)款。4.2如乙方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付商品房，甲方可以要求乙方提供拖欠借款的利息。第五條商品房質(zhì)量5.1商品房應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，但質(zhì)量問(wèn)題（非特殊建設(shè)項(xiàng)目）以乙方承諾的規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房進(jìn)行檢測(cè)，開展質(zhì)量驗(yàn)收工作，確保商品房具備其實(shí)際用途所必需的基本性能和安全性。5.2如甲方在交付商品房時(shí)未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，商品房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，保修并負(fù)責(zé)修理或更換。若因乙方原因未能及時(shí)處理，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條物業(yè)服務(wù)6.1甲方享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等在本合同的附件中明確約定。甲方應(yīng)按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定的支付方式及期限支付商品房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。7.2若乙方未按合同約定向甲方交付商品房，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已經(jīng)支付的全部金額并賠償甲方發(fā)生的損失。7.3雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，如有不當(dāng)行為，造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)民事、行政及刑事責(zé)任。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章買賣雙方載明的日期起生效。8.2本合同在下列情況下可以被解除：（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成解除合同的協(xié)議并寫成書面文件；（2）甲方未按合同約定的付款方式及期限支付商品房?jī)r(jià)款；（3）乙方未按合同約定向甲方交付商品房；（4）有法律法規(guī)及政府規(guī)定的其他情況。第九條其他條款9.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件一式一份，甲、乙雙方各持一份。9.3合同涉及的未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。如甲乙雙方協(xié)商不成，依法向有關(guān)政府部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（簽字）______________乙方（簽字）______________日期：_____________