房產(chǎn)抵押借款合同文本

房產(chǎn)抵押借款合同文本房產(chǎn)抵押借款合同甲方(出借人):身份證號碼:住所:乙方(借款人):身份證號碼:住所:根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿及公平的原則，本著誠實、守信的原則，達成如下協(xié)議:第一條借款款項及用途1.1甲方同意向乙方提供楊家山一區(qū)5幢2單元303室房產(chǎn)的抵押借款，借款總額為人民幣(以下簡稱“元”)，具體數(shù)額見本合同附表一。借款用途為______________。1.2乙方承諾將借款用于_______________。第二條借款利率及還款方式2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款利率為月利率_____%，自本合同簽訂之日起開始計算。借款期限為___個月。借款到期后，乙方應一次性支付本金及利息。2.2本合同規(guī)定的利率應符合中國金融市場的標準或其他統(tǒng)一規(guī)定。2.3還款方式乙方應按照本合同及附件第二項"還款計劃表"中表示的還款計劃和日期付款。如還款日落在法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。如果乙方在還款日未按照規(guī)定歸還借款及利息，并在正式通知后3日內(nèi)未進行還款，甲方有權要求提前收回全部貸款并加收逾期利息。第三條抵押物及質(zhì)量狀況3.1抵押物為楊家山一區(qū)5幢2單元303室房產(chǎn)(以下簡稱"抵押物")。3.2乙方保證對抵押物擁有合法的、無限制的所有權，并已充分了解其權利狀況及質(zhì)量狀況。3.3乙方保證抵押物不存在影響借款的質(zhì)量和價值下降的事項，包括但不限于：（1）抵押物不是已經(jīng)被出租、質(zhì)押或出售給其他人；（2）抵押物沒有因質(zhì)量、瑕疵、涉訴問題等原因影響借款品質(zhì)；（3）抵押物沒有權屬問題。第四條保險責任4.1在抵押物的擔保范圍內(nèi)，乙方應按照相關法律規(guī)定和海峽地區(qū)的市場慣例自行承擔相應的投保責任。4.2如果抵押物遭受火災、水災、盜竊等意外，乙方應及時通知甲方，并向保險公司索賠。第五條違約責任5.1如果乙方未能按約定時間及金額還款，甲方有權追索欠款及逾期利息。5.2如果乙方違反本合同其他條款，甲方有權立即要求乙方履行合同義務，或采取其他合適的途徑維護自己的合法權益。甲方因此承擔的費用由乙方承擔。5.3如乙方存在欺詐和隱瞞抵押物標的物的情況，甲方有權要求解除本合同，提前收回借款并要求乙方支付被欺詐的財務損失等相關費用。第六條適用法律和管轄法院6.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中國金融市場相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2本合同若與中國法律有抵觸之處，應以中國法律為準。6.3對于本合同履行過程中任一方當事人引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無效，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟，選擇合理的法律地位，并按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行訴訟。6.4本合同以通訊錄方式確定雙方聯(lián)系地址，電話和傳真號碼，或以其他書面形式互相通知方式，均認為有效。第七條其它規(guī)定7.1本合同的掃描件、傳真件等具有等同于原件的法律效力。7.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并與附件一并構成本合同的完整內(nèi)容。7.3在本合同未約定事項時，應根據(jù)中華人民共和國相關法規(guī)和習慣處理。甲方(出借人):簽字：日期：年月日乙方(借款人):簽字：日期：年月日房屋權證號碼：附件:還款計劃表期次 還款時間 應還本金 應還利息 已還本金 已還利息 應還款金額 剩余本金1 2 3 4 5 6