土地中介協(xié)議

土地中介協(xié)議土地中介協(xié)議甲方：（以下簡稱“中介方”）地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：電話：乙方：（以下簡稱“委托方”）地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：電話：鑒于委托方擁有位于（地址）的土地，鑒于中介方在土地中介交易方面具有專業(yè)經(jīng)驗和技能，雙方達成以下協(xié)議：一、委托事項1.委托方授權(quán)中介方代表其進行（土地面積）的銷售、出租或轉(zhuǎn)讓事宜。2.中介方必須全面了解土地的法律狀況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、共有權(quán)、限制、土地審批等信息。3.中介方應對土地進行全面評估，確定土地價值，并對土地公正全面表現(xiàn)，并保證對委托方的利益最大化。4.中介方應向委托方提供土地應有的營銷服務，包括市場調(diào)查、廣告宣傳、咨詢服務、價格建議等。5.中介方應當在收到委托方授權(quán)后，盡快開始為委托方尋找合適的買方或租賃方，以便委托方能夠盡快地變現(xiàn)。二、委托方的權(quán)利和義務1.委托方應當及時向中介方提供土地有關(guān)的信息，包括土地的所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、土地戶籍、與土地有關(guān)的官方文件以及與土地有關(guān)的任何其他信息。2.如果委托方發(fā)現(xiàn)任何關(guān)于土地的重大變化，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、共有權(quán)、限制、土地審批等信息，委托方應當及時通知中介方。3.委托方不得拒絕中介方，妨礙中介方履行合同中的義務。4.委托方應按時支付中介方的傭金，按照雙方協(xié)商的條款支付。三、中介方的權(quán)利和義務1.中介方有權(quán)向有意向購買或租賃土地的買者提供有關(guān)土地的必要信息。2.中介方應當按照雙方合同約定的時間表和要求對土地進行營銷，并隨時向委托方提供有效的營銷報告。3.中介方應當按照雙方協(xié)商的價格建議為委托方提供明確的意見，并根據(jù)委托方的要求向買方提供給出價格的理由。4.中介方應根據(jù)有關(guān)法規(guī)以公正的方式執(zhí)行其職責，并在向買方透露有關(guān)土地的任何信息時保持嚴格的保密。5.中介方應為了實現(xiàn)合同的目的，按照本合同協(xié)商的收費標準向委托方收取傭金。四、協(xié)議期限該協(xié)議從雙方簽訂之日起生效，并一直持續(xù)到委托方所授權(quán)的事項完成之日為止。五、違約責任1.任何一方未能履行其在本協(xié)議中規(guī)定的義務，應履行合同并賠償對方因此而遭受的任何損失。2.如果中介方未能按照雙方協(xié)商的要求履行其職責，則應向委托方退還其已收的任何傭金，并賠償因此而造成的任何損失。六、附加條款1.雙方同意本協(xié)議詳細說明了雙方的權(quán)利和義務，因此，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改本協(xié)議的任何條款。2.雙方都確認已完全理解本協(xié)議，同意受本協(xié)議所有條款的約束。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。七、法律管轄對于因本協(xié)議而引起的任何爭議，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并在正式簽署之前無效。甲方（中介方）：乙方（委托方）：簽字：_______________簽字