商鋪?zhàn)赓U合同起訴書

商鋪?zhàn)赓U合同起訴書法院名稱：XXX人民法院原告：XXX公司被告：XXX商鋪因被告與原告簽訂商鋪?zhàn)赓U合同不履行合同，原告于此向法院提起訴訟，請求法院判決對方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。一、基本信息原告：XXX公司，公司注冊地址為XXX，法定代表人XXX。被告：XXX商鋪，位于XXX地區(qū)，法定代表人為XXX。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1、被告為商鋪出租人，原告為租入商鋪的承租人。2、商鋪?zhàn)赓U期為XX年，具體租賃期間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。3、商鋪?zhàn)饨馂槊吭耎X元，支付方式為XX。4、商鋪裝修由租賃雙方商定，租賃期結(jié)束時，原樣返還。5、在商鋪內(nèi)不得從事違法犯罪行為，如發(fā)現(xiàn)違法行為，租賃雙方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6、如商鋪因衛(wèi)生、消防、環(huán)保等原因被相關(guān)部門查封、停業(yè)整頓，由商鋪出租人承擔(dān)責(zé)任，租賃期間按實(shí)際天數(shù)暫停租金支付。7、如租賃期到期后，租賃雙方對租賃續(xù)簽沒有協(xié)商一致的，商鋪出租人有權(quán)要求承租人將商鋪原樣返還，各方以書面形式確認(rèn)。8、如因商鋪出現(xiàn)水電管道等設(shè)施問題導(dǎo)致租賃不能正常使用，商鋪出租人應(yīng)當(dāng)及時予以維修，而且租賃期間，所有的費(fèi)用由商鋪出租人承擔(dān)，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定。9、如商鋪出租人未按照協(xié)議時間交付租賃商鋪給承租人，還需支付逾期使用費(fèi)用及賠償費(fèi)用。10、承租人應(yīng)按約定時間支付租金及相應(yīng)的費(fèi)用。逾期支付的租金及費(fèi)用將按約定的違約金進(jìn)行計(jì)算。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)1、本協(xié)議受中華人民共和國法律、法規(guī)的約束。2、雙方在簽訂協(xié)議時必須認(rèn)真閱讀本協(xié)議并全部同意，發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，不可轉(zhuǎn)讓、拆分。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)1、商鋪出租人的權(quán)利（1）檢查商鋪裝修及使用狀況，如商鋪內(nèi)設(shè)置有損商鋪屬性或不安全的情況，商鋪出租人有權(quán)要求承租人改正。（2）定期或不定期檢查商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租人存在違規(guī)行為，應(yīng)及時提醒承租人糾正，并督促其履行承諾。（3）在租賃期屆滿時，要求承租人及時維護(hù)商鋪裝修，保證商鋪的正常使用。2、承租人的權(quán)利（1）協(xié)商商鋪裝修及更換裝修物。（2）在租賃期內(nèi)，享有商鋪使用權(quán)。（3）在租賃期內(nèi)，享有商鋪使用收益權(quán)。3、商鋪出租人的義務(wù)（1）維護(hù)商鋪合法權(quán)益，妥善保管商鋪。（2）在租賃期內(nèi)，保證商鋪的使用權(quán)及收益不受影響。（3）對商鋪的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好。4、承租人的義務(wù)（1）按照支付租金及相關(guān)費(fèi)用的約定，按時足額完成支付。（2）進(jìn)行合規(guī)經(jīng)營，不進(jìn)行非法行為和危害商鋪形象的行為。（3）對商鋪的裝修進(jìn)行合理的維護(hù)，保證其不受傷害。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同簽訂后，雙方各自保留一個原件并認(rèn)可原件的法律效力。2、根據(jù)合同將會涉及到的各種問題，雙方應(yīng)及時進(jìn)行溝通協(xié)商，按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。3、因違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。請求法院判決，被告立即兌現(xiàn)租賃合同約定、承擔(dān)違約金并賠償因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。以上訴訟請求，原告認(rèn)為本案符合《中華人民共和國合