地塊項(xiàng)目合作開發(fā)共同出資合同

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)共同出資合同地塊項(xiàng)目合作開發(fā)共同出資合同甲方（公司名稱）：_________地址：_________法定代表人：_________電話：_________乙方（公司名稱）：_________地址：_________法定代表人：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，就（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的合作開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式1.甲方出資完成本項(xiàng)目的統(tǒng)籌工作，包括前期招投標(biāo)、地面籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金籌集、政府協(xié)調(diào)等。乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，在規(guī)定期限內(nèi)向本項(xiàng)目提供資金，共同出資完成項(xiàng)目實(shí)施。2.甲方根據(jù)招標(biāo)結(jié)果組建項(xiàng)目開發(fā)聯(lián)合體并擔(dān)任總包單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期招投標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、業(yè)務(wù)合作等工作；乙方則根據(jù)本合同約定，在需要出資的時候提供資金，協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施。3.甲方將本項(xiàng)目出資比例作為根據(jù)公司規(guī)模、業(yè)務(wù)模式、經(jīng)濟(jì)情況等綜合考慮后確定，乙方嚴(yán)格按照協(xié)議約定共同出資。二、資金出資1.乙方應(yīng)在簽訂本合同15個工作日內(nèi)，將本合同約定出資金額的10%存入經(jīng)過批準(zhǔn)的銀行賬戶，此部份資金用做履約保證金。雙方共同為該部份資金的監(jiān)管和處理問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同約定的各期資金出資日期前，向本項(xiàng)目提供資金。甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要給出發(fā)票或相關(guān)憑證。3.如果乙方未按照約定支付出資，甲方可要求乙方在7個工作日內(nèi)補(bǔ)充支付，如果仍未支付的，則視為乙方違約甲方有權(quán)按照合同約定，協(xié)議解除并收回已經(jīng)由乙方支付的出資金額，同時要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）完成項(xiàng)目的規(guī)劃、招投標(biāo)、公共工程建設(shè)、業(yè)務(wù)合作；（2）監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)的全過程，確保本項(xiàng)目開發(fā)能夠按時完工，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照協(xié)議約定積極履行參投單位應(yīng)該承擔(dān)的服務(wù)和合作義務(wù)，保證項(xiàng)目各項(xiàng)工作的正常開展；（4）保證資金的合法來源和安全使用，并定期向乙方公布本項(xiàng)目的資金流水情況，以及賬戶余額情況，當(dāng)乙方有經(jīng)濟(jì)管理等方面的疑問時，甲方應(yīng)及時回答解決；（5）確保本項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵犯，排除異議權(quán)益；（6）承擔(dān)項(xiàng)目發(fā)展中可能引發(fā)的各類責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，將可能導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)最小化。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供資金，確保項(xiàng)目追加資金的準(zhǔn)時到位；（2）保證資金來源合法，并按照協(xié)議約定使用資金；（3）監(jiān)督甲方合法合規(guī)地使用資金并促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程；（4）承擔(dān)自己的資金風(fēng)險(xiǎn)和可能引發(fā)的各類風(fēng)險(xiǎn)；（5）如發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目完成存在問題，乙方有權(quán)提出合理化建議，甲方應(yīng)該盡快處理；（6）本協(xié)議約定的法律明確規(guī)定的其他義務(wù)。四、期限及解決爭議方法1.本合同履行期為____年，自合同簽訂之日起算，到期時甲方應(yīng)按照約定的計(jì)劃和項(xiàng)目拍賣的規(guī)定，優(yōu)先拿回本項(xiàng)目土地使用權(quán)。2.由于雙方履行義務(wù)的時間不同，故本協(xié)議款項(xiàng)如有異議，先以甲方出資的時間為準(zhǔn)，乙方的留余資金不得超過合同約定總金額的30%，甲方有表決權(quán)，以防止乙方的資金占用過多。3.在本合同期內(nèi)，任何用于招標(biāo)的信息都應(yīng)認(rèn)為是商業(yè)機(jī)密，任意一方未經(jīng)另一方的書面同意不得向第三方透露。一旦發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)機(jī)密的行為，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相應(yīng)的責(zé)任并賠償另一方因泄露而遭受的任何損失。如果爭議無法在甲、乙雙方的協(xié)商達(dá)成協(xié)議后解決。乙方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、本合同的有效性和終止1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方簽字蓋章后生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開發(fā)完成，甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)后自動終止。3.如果本項(xiàng)目中途出現(xiàn)其他重大情況，致使項(xiàng)目不能實(shí)施并且存在客觀惡劣的暫時或永久性影響需要撤回項(xiàng)目的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決撤回本項(xiàng)目的資金和資源分配問題。4.本合同結(jié)束時，除按照本合同條款要求支付的費(fèi)用外，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。任一方未能在本合同規(guī)定期限內(nèi)退出本協(xié)議項(xiàng)下的合作或者續(xù)簽本合同的，應(yīng)得到另一方方要求賠償?shù)膿p失。以上是本項(xiàng)目合作開發(fā)共同出資合同的所有內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)都認(rèn)真閱讀、理