標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議合同書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議合同書(shū)甲方（出租方）姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）姓名：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為租賃房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）合法權(quán)利人，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址甲方將其合法擁有權(quán)益的房屋出租給乙方用于居?。ɑ蚪?jīng)營(yíng)用途）。該房屋的詳細(xì)地址為_(kāi)___________。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年（或月），自____年___月___日起至____年___月___日終止。第三條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)_____元，每月租金為_(kāi)_______元（大小寫(xiě)均需注明）；2.租金按每月______日付清，若乙方未按時(shí)支付租金，需額外支付逾期違約金；3.租金的支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金______元（大小寫(xiě)均需注明）。租期屆滿(mǎn)且乙方按時(shí)退房、將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還給乙方。若乙方無(wú)違約行為但存在合同約定的費(fèi)用未繳納，甲方亦有權(quán)從保證金中扣除。第五條房屋裝修及維修1.甲方應(yīng)確保房屋在租戶(hù)使用前處于良好的安全狀態(tài)，符合相關(guān)的衛(wèi)生、消防、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且沒(méi)有損壞、滲漏等現(xiàn)象；2.房屋內(nèi)部的日常維修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)；3.乙方不得自行進(jìn)行帶有結(jié)構(gòu)性質(zhì)的改裝或改建，不得損壞房屋構(gòu)造及原有設(shè)施設(shè)備。第六條房屋使用1.乙方在租用房屋期間，應(yīng)按合同規(guī)定使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；2.不得私自轉(zhuǎn)租、分租，不得將房屋及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；3.不得擅自更改房屋用途或影響他人正常生活。第七條違約責(zé)任及補(bǔ)償1.若甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.若乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方無(wú)法正常使用房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任；3.雙方因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交所在地人民法院處理。第八條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商同意，不得隨意變更或解除，如確有變更情況，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并訂立書(shū)面變更協(xié)議。第九條其他本合同因任何條款無(wú)效而導(dǎo)致的效力損害，不影響其他條款的法律效力。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同生效本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有