商品房租賃合同范例

商品房租賃合同范例商品房租賃合同范例甲方（出租人）：__________，身份證號(hào)碼：__________，住所地：__________乙方（承租人）：__________，身份證號(hào)碼：__________，住所地：__________雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方擁有并出租物品（以下稱“房屋”），乙方租賃和使用房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品1、甲方擁有并出租的房屋，位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，詳見(jiàn)附件（房屋照片、平面圖等），具體地址為_(kāi)_________。2、房屋的使用用途為_(kāi)_________。乙方只能按照租賃合同的約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或以其他方式處分。3、房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具等均由甲方提供，使用過(guò)程中需注意保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備及家具等損壞的，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第二條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元。2、租金的支付方式：乙方支付租金的方式、周期為_(kāi)_________。3、乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)租金卡號(hào)、姓名等賬戶信息，如不屬于銀行系統(tǒng)或銀行系統(tǒng)故障等原因?qū)е伦饨馃o(wú)法收入甲方賬戶的，不屬于乙方支付租金的責(zé)任。第三條押金1、租賃期內(nèi)，乙方按本合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)及周期支付租金后，應(yīng)立即向甲方交納人民幣_(tái)_________元作為房屋押金。2、租賃期滿，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方移交的房屋、設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無(wú)損后，將押金無(wú)息返還給乙方。3、乙方有違約行為的，甲方可依法視情況扣除乙方的押金。第四條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年____月____日開(kāi)始，至__________年____月____日結(jié)束，租賃期屆滿前一周，雙方須書(shū)面確認(rèn)是否續(xù)租。第五條租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證房屋為完整單元，合法出租，符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。并對(duì)房屋的安全、衛(wèi)生質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。2、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知其身份和經(jīng)濟(jì)狀況，不得有隱瞞或故意欺瞞之行為。并應(yīng)當(dāng)按約定使用房屋，保持房屋的清潔和安全，不得用于非法活動(dòng)或違法行為。3、租期內(nèi)，乙方不得改變房屋原狀。乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，需向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，始可進(jìn)行，嚴(yán)禁對(duì)房屋進(jìn)行拆改、亂釘亂畫(huà)等行為。4、租賃期間，若發(fā)生房屋損壞或者房屋存在安全隱患的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行查驗(yàn)或修繕。第六條合同變更1、本合同如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)在書(shū)面形式下同意變更內(nèi)容，并在合同生效前進(jìn)行修改。2、本合同如需變更的，應(yīng)當(dāng)在簽訂后的__________天內(nèi)，雙方簽署書(shū)面變更合同并附于本合同之后，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條合同終止1、本合同期滿且未續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。乙方租期屆滿前應(yīng)及時(shí)通知甲方是否繼續(xù)租賃，若乙方未于租期屆滿前3天內(nèi)書(shū)面通知甲方續(xù)租，即視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利。2、本合同期滿后，如乙方?jīng)]有按照約定時(shí)間移交房屋，甲方有權(quán)收回房屋，不退還已支付的租金與押金。3、雙方一致同意提前終止租賃合同的，則雙方應(yīng)當(dāng)在書(shū)面形式下同意提前終止協(xié)議，并根據(jù)具體情況協(xié)商處理方案。如因乙方原因提前終止，甲方有權(quán)扣除押金，如因甲方原因提前終止，應(yīng)當(dāng)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任1、如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生逾期不支付租金或違反本合同其他條款的行為，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交租金并向甲方支付日息0.5%的滯納金。2、如乙方在租賃期內(nèi)因違反本協(xié)議而被強(qiáng)制執(zhí)行、被罰款等，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方所遭受經(jīng)濟(jì)損失。3、如乙方嚴(yán)重違反了本協(xié)議的規(guī)定，或者因違反合同規(guī)定而導(dǎo)致出租房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償已經(jīng)造成的經(jīng)濟(jì)損失，如乙方賠償不足，甲方有權(quán)向乙方追償。第九條法律效力和爭(zhēng)議解決1、本合同的效力、解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。2、本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的組成部分。2、甲方和乙方均已仔細(xì)閱讀本合同，一旦簽字生效即代表同意本合同所有條款。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽署日期：__________年______月______日簽署日期：__________年______月______日附