舊房屋出租合同

舊房屋出租合同舊房屋出租合同甲方（出租人）姓名/名稱：_____________________地址：________________________身份證號/工商注冊號：___________電話：________________________乙方（承租人）姓名/名稱：_____________________地址：________________________身份證號/工商注冊號：___________電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本舊房屋出租合同，共同遵守以下條款：第一條出租房屋甲方同意將其所有的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方。出租房屋的詳細(xì)地址：____________________。出租房屋的面積：__________________。出租房屋在不動產(chǎn)權(quán)證上的登記信息如下：所有權(quán)證號碼：__________________。土地證號碼：____________________。房屋證號碼：____________________。第二條租賃期限甲方同意將該房屋租給乙方，租期為_________年/月，自________年/月/日起至__________年/月/日止。租期屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并在租期屆滿前簽訂新的租賃合同。第三條租金與押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金人民幣____________元，自租期開始之日起，于每月的________號前支付至甲方指定的收款賬戶。2.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期屆滿后乙方無欠款并保證出租房屋在租賃期內(nèi)未被損壞、未被污染時，押金應(yīng)在收到乙方書面申請后__日內(nèi)返還給乙方，否則，甲方有權(quán)對押金進(jìn)行扣除。3.房租逾期：如乙方未能按時向甲方支付租金的，在第二個工作日結(jié)束時起算，將按每日房租金額的3‰計算支付逾期利息。第四條使用房屋的義務(wù)和禁止行為1.乙方應(yīng)對出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施負(fù)責(zé)，因乙方原因損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。房屋內(nèi)的設(shè)施如居民家具、空調(diào)等與租房無關(guān)，非甲方責(zé)任范圍，如果乙方使用，如發(fā)生損壞，需要由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)按照出租房屋的用途使用，不可更改使用房屋的性質(zhì)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或分租，不得擅自改變戶型，不得將出租房屋用于非住宅之用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不從事違法亂紀(jì)的事情，不大聲喧嘩，不擾亂鄰居。第五條退租事宜1.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的時間及方法，將出租房屋返還給甲方。2.乙方所指定的退租日期，必須事先向甲方提出書面申請。3.若提前結(jié)束合同的租賃，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付剩余未到期的租金及應(yīng)賠償?shù)膿p失，如有押金等，應(yīng)當(dāng)與甲方結(jié)清后方可辦理退房手續(xù)。第六條合同的違約責(zé)任1.若乙方未按規(guī)定支付租金及押金，甲方有權(quán)有選擇以下任何一項作為違約的處理方式：（1）催告乙方在三日內(nèi)一次性交清所有未交的全部租金及押金；（2）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)交清全部租金及押金的，則自合同開始日期之日始，每逾期一日按照應(yīng)付租金的__________％向甲方支付違約金；2.乙方有下列情形之一時，屬于違約：（1）不按合同規(guī)定交付房租和押金的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租屋室的；（3）擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，損傷或毀壞房屋及配套設(shè)施和設(shè)備等財物的；（4）在租賃期內(nèi)有違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的行為的；（5）退租時未經(jīng)甲方檢查同意即擅自離開的；（6）在租賃期內(nèi)有損壞、破壞甲方利益的行為的；（7）不按規(guī)定的時間交出房屋，不能退還房屋原狀或在返還時產(chǎn)生費用的；3.因乙方原因致使甲方受到經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同所在地人民法院起訴。第八條其他條款1.雙方在本合同履行過程中，如有未盡事宜，由雙方另行約定。2.本合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)的法律法規(guī)予以處理。第九條合同的效力和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同各項條款是符合法律要求的，具有法律效力和可執(zhí)行性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份