民間房屋抵押借款合同

民間房屋抵押借款合同民間房屋抵押借款合同甲方：（出借人）姓名/名稱：______________身份證號碼/注冊號：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________乙方：（借款人）姓名/名稱：______________身份證號碼/注冊號：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方提供借款，為保證甲方債權(quán)的安全性，乙方同意將名下的房屋抵押給甲方。雙方達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1借款金額為人民幣_________元（大寫：_____________元整），適用于乙方_________用途。1.2借款在本合同履行期間內(nèi)不得擅自改變用途，如有變動需另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、抵押房屋及權(quán)屬情況2.1抵押房屋基本情況：物業(yè)坐落地點：______________建筑面積：______________房屋類型：______________土地使用權(quán)證號：______________房屋所有權(quán)證號：______________2.2抵押權(quán)的種類為一般抵押權(quán)/最高額抵押權(quán)。2.3乙方保證其在簽訂本合同時所抵押的房屋已經(jīng)清晰明確地取得了所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書，并保證該房屋的權(quán)利狀況真實合法、不存在任何糾紛。2.4甲方有絕對的優(yōu)先受償權(quán)。如乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方一定期限內(nèi)補足還款，如期限到期乙方仍不能履行，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)實現(xiàn)抵押物并優(yōu)先受償。三、利率及費用3.1本次借款的年化利率為_____%。利息于每個自然月的_____日計算，于每個自然月的_____日還款。本合同規(guī)定利息逾期期限內(nèi)按日計算，逾期的利息年化率為借款利率的_____倍。3.2本合同成立前發(fā)生的有關(guān)本項借款的稅費、公證費、登記費等費用由乙方承擔(dān)，借款人承擔(dān)的費用不得少于人民幣_____元。四、還款方式及期限4.1乙方應(yīng)于借款生效之日起每個自然月的______日將當(dāng)月利息及本金支付給甲方。如乙方拖欠付款，甲方有權(quán)視情況停止墊付，直至乙方還清全部欠款。4.2本合同規(guī)定期限為______個月。借款期限屆滿時，乙方應(yīng)當(dāng)全額清償借款本金及利息。如乙方無法及時歸還全部本金及利息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)進行清償。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同規(guī)定的金額、利率、期限等向乙方提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供的部分支付違約金，違約金按每天應(yīng)償還本息額的_____％計算。5.2乙方未按照本合同規(guī)定的金額、利率、期限等償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照未償還部分支付違約金，違約金按每天應(yīng)償還本息額的_____％計算。5.3乙方違反本合同約定用途的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.4本合同任何一方未履行或者部分履行還款義務(wù)構(gòu)成違約，按照違約情況承擔(dān)違約責(zé)任并按照約定支付違約金。六、法律效力及爭議解決6.1本合同各項條款是符合中國有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定的，具有法律效力。6.2本合同的簽訂、生效、履行以及爭議解決都應(yīng)當(dāng)依據(jù)中國法律進行。6.3雙方一致同意，凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______人民法院仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。七、其他7.1除本合同未約定事項外，本合同項下所產(chǎn)生的其他的權(quán)利及義務(wù)、履行方式等還應(yīng)以雙方協(xié)商一致后簽訂相應(yīng)協(xié)議。7.2本合同以正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：