中國建設(shè)銀行抵押借款合同

中國建設(shè)銀行抵押借款合同抵押借款合同甲方（出借人）：中國建設(shè)銀行地址：中國北京市海淀區(qū)建設(shè)銀行大廈電話人代表：XXX乙方（借款人）：地址：電話：身份證號碼：法定代表人：背景：甲方同意向乙方提供抵押借款服務(wù)，具體條款如下：第一條抵押物1.1乙方將其所有權(quán)或出資額占絕對多數(shù)的不動產(chǎn)作為本合同的抵押物，包括但不限于土地、房屋、建筑物及其設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、交通工具、土地、礦山、森林、草原、河流、湖泊等。1.2按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本行要求，乙方應(yīng)履行相應(yīng)的抵押物保管、維護(hù)、保險(xiǎn)、抵押等手續(xù)，并將相關(guān)證照、證明及保單、公證書等放置于本行進(jìn)行保管。同時(shí)，乙方應(yīng)確保抵押物的完好性和產(chǎn)權(quán)合法性。1.3本合同項(xiàng)下的抵押物已具備被執(zhí)行人或被接管的MBO可互相替代等特征。乙方應(yīng)書面告知甲方本合同項(xiàng)下所提供的抵押物的特征。第二條合同目的2.1甲方同意向乙方提供借款服務(wù)，借款金額人民幣****元，借款期限****個月，計(jì)息方式為______。2.2乙方承諾將所借款項(xiàng)全部用于______，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。2.3本合同所受保障的總額應(yīng)不超過本合同項(xiàng)下所提供抵押物主要價(jià)值和/或相關(guān)收益配置方案的基準(zhǔn)規(guī)定范圍并與全行內(nèi)相近業(yè)務(wù)相比具有合理性。第三條利息3.1所借款項(xiàng)自甲方向乙方支付之日起算起，分期計(jì)息。3.2利率、計(jì)息日及還款日由甲方與乙方約定并在本合同中列明。3.3乙方每期還款應(yīng)先償還利息并清償當(dāng)期還本金。3.4若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按約定利率計(jì)收逾期利息。第四條還款4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款期限和方式按時(shí)還款，否則將被視為違約。4.2此項(xiàng)借款可以采用抵押物及其增值部分或者采用第三人代償方式來進(jìn)行還款。4.3指定代償方須滿足以下條件：（1）須為批準(zhǔn)設(shè)立并依法登記的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他各類非金融機(jī)構(gòu)。（2）其實(shí)際出資人或者董事、監(jiān)事、高管等甲方合法認(rèn)可的管理人員個人，應(yīng)滿足其人格和信用評價(jià)要求，并應(yīng)通過加入甲方指定的聯(lián)合擔(dān)保機(jī)構(gòu)的評審。指定代償方須對本合同保持充分理解和認(rèn)同，并必須嚴(yán)格遵守本合同約定的所有還款義務(wù)。4.4乙方未能按約定期限全額償還本息的，甲方有權(quán)要求乙方履行本合同下所涉及的全部還款義務(wù)，包括但不限于該乙方已出具的其他全部借款債權(quán)，以及其他未出具證書但已存在的全部借款債權(quán)，或其他合法理由。第五條保證金5.1甲方或其指定的保理商有權(quán)對乙方的還款進(jìn)行保障或提取抵押物的升值部分等費(fèi)用。5.2若乙方未能滿足還款義務(wù)，甲方或其指定代償方可以依照下列約定從保證金中支付甲方的債權(quán)，并承擔(dān)保證金的欠款：（1）乙方自行繳納的保證金，應(yīng)保持定期賬戶或者現(xiàn)金通繳存于甲方特定賬戶，或獲得甲方認(rèn)可的撮合機(jī)構(gòu)或財(cái)務(wù)服務(wù)公司管理。保證金利率浮動根據(jù)市場利率、抵押物質(zhì)量和漲幅確定。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定的逾期利息比例對乙方所繳保證金進(jìn)行抵扣，以支付乙方的逾期借款本息和相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)所借款項(xiàng)增加的其他費(fèi)用，包括但不限于本金金額自增所需的費(fèi)用、增值部分的管理、維護(hù)、審計(jì)費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1乙方如有以下違約行為之一，應(yīng)接受甲方給予的相應(yīng)違約處理措施：（1）未按期歸還借款本息；（2）未在約定時(shí)間或規(guī)定方式內(nèi)提供所質(zhì)押資產(chǎn)的抵押權(quán)。甲方有權(quán)對該乙方已上交或放款的任何債權(quán)全額實(shí)施抵扣。（3）未向甲方遞交本合同約定的權(quán)益變動或重大事項(xiàng)通知。（4）經(jīng)甲方核實(shí)，其全體或主要權(quán)益人涉嫌犯罪，或所在公司涉嫌違反任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章、行政命令、裁定或法律法規(guī)等程序規(guī)則，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，并經(jīng)甲方提出書面書表和通知后未能解決且反饋，或者假回答且甲方識別。6.2雙方違約的責(zé)任和后果，由違約方承擔(dān)。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1本合同中的各種知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、工業(yè)設(shè)計(jì)等，均歸甲方所有。7.2未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，借款人不得擅自使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)載、傳播或公開利用本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。第八條其他8.1本合同的簽訂、執(zhí)行、解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國的法律。8.2本合同各項(xiàng)款目的及效力具有法律效力和可執(zhí)行性，與乙方簽署蓋章后生效。本合同如有未完全約定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決并提出補(bǔ)充協(xié)議。8.3如本合同的任何條款因任何原因被視為無效或不可行，本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)生效。本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響對本合同各項(xiàng)條款的解釋。8.4雙方均確認(rèn)