北京市房屋建筑工程質(zhì)量保修書(金寶花園)

北京市房屋建筑工程質(zhì)量保修書工程名稱：金寶花園1#、4#住宅樓及1#、2#地下車庫工程發(fā)包方（甲方）：北京金寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：北京城建四建設(shè)工程有限責(zé)任公司施工合同編號：備案號：京順第08—30交付竣工工程日期：2011年4月22日北京市工商行政管理局監(jiān)制北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二000年八月發(fā)包人（全稱）：北京金寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：北京城建四建設(shè)工程有限責(zé)任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對金寶花園北區(qū)1#、4#住宅樓及1#、2#地下車庫工程簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，給排水與采暖系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、設(shè)備安裝和粗裝修工程及雙方約定的其他項目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：除甲方指定分包（室內(nèi)外門窗、戶門、門頭玻璃雨棚、欄桿、電梯、弱電部分安防系統(tǒng)、電視、電話、綜合布線系統(tǒng)等）以及室內(nèi)精裝飾外，施工圖紙中所列的土建、水電安裝等工作內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定工程質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；室內(nèi)外裝修工程為2年；電氣管線、給排水管道、通風(fēng)、消防設(shè)備安裝工程為2年；采暖系統(tǒng)為2個采暖期；其他項目保修期限約定如下：—————————————————無——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，有發(fā)包人組織驗收。四、保修費用的返還保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%。工程保修期為2年，屋面防水5年，保修期滿后，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無。（保修領(lǐng)導(dǎo)小組名單附后）。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：2011年4月22維修保駕領(lǐng)導(dǎo)小組名單工程名稱:金寶花園1#、4#住宅樓及1#、2#地下車庫序號職務(wù)姓名手機辦公室電話備注1組長夏魁義1391.050.82866940.20482付組長王文剛1368.151.97883土建李根平1501.102.43394水電趙子寧1365.139.08736940.25315消防劉幫