城鎮(zhèn)商鋪租賃合同

第頁共頁城鎮(zhèn)商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營資格的商業(yè)房產(chǎn)所有人，在城鎮(zhèn)擁有一處商鋪；乙方有意出租該商鋪，雙方就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：（具體地址）1.2商鋪面積：（具體面積）1.3商鋪用途：（商鋪用途）第二條合同期限2.1本合同有效期為（具體時間），自簽訂之日起至合同期滿止。第三條租金3.1租金總額為人民幣（具體金額）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當月租金。甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或POS機刷卡支付。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為逾期未支付租金金額的2%。同時甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方立即搬離商鋪。3.4如租金支付超過15天未支付，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方立即搬離商鋪。第四條使用規(guī)定4.1乙方須按照商鋪用途經(jīng)營，并獲得相應(yīng)的許可證。4.2乙方經(jīng)營期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。4.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并負責商鋪內(nèi)的清潔和維護。第五條公共費用5.1乙方需承擔商鋪相關(guān)的公共費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第六條維修責任6.1甲方負責商鋪的大修和結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責商鋪內(nèi)的日常小修和維護。6.2如商鋪內(nèi)設(shè)備的故障由于乙方使用不當導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔修理費用。第七條退租7.1若乙方在合同期滿前一個月提出退租申請，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方剩余租金總額的30%。7.2若乙方在合同期滿時向甲方提出退租申請，乙方應(yīng)在退租前完成清理商鋪工作，并將商鋪交還給甲方。第八條保密條款8.1甲方和乙方保證對本合同涉及的商業(yè)機密和商業(yè)信息予以保密，不得向第三方透露或使用該信息。第九條履行地點和爭議解決9.1本合同履行的地點為（具體地點）。9.2如因本合同引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、補充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字）：