關(guān)于商品房買賣合同

關(guān)于商品房買賣合同關(guān)于商品房買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________。乙方：（賣方）姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________。一、雙方身份、權(quán)利、義務(wù)和履行方式1.甲方是本合同下買受人，法律上享有購買商品房的權(quán)利，有能力履行合同的義務(wù)。2.乙方是本合同下出售商品房的人，法律上享有出售商品房的權(quán)利，有能力履行合同的義務(wù)。3.本合同的履行方式為按照國家的有關(guān)法律法規(guī)，按照本合同的要求簽訂買賣合同，乙方按照本合同的要求向甲方交付商品房，甲方按照本合同的要求向乙方支付房款。4.本合同的履行期限為本合同簽訂之日起至商品房交付之日為止。二、權(quán)利與義務(wù)1.買賣雙方應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，尤其是有關(guān)商品房買賣合同的法律法規(guī)，如《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《房屋買賣合同》等。2.買方享有商品房的所有權(quán)和使用權(quán)，買房人應(yīng)當(dāng)按照《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記規(guī)定》完成商品房所有權(quán)過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，支付方式為____________。4.買方應(yīng)按照合同約定地點和時間驗收交付的商品房，驗收合格后即交付，買方應(yīng)承擔(dān)交付后的所有風(fēng)險和費用。5.賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商品房，并保證商品房產(chǎn)權(quán)證書是真實有效的，交付的商品房不存在影響使用或者因交房質(zhì)量原因引起的糾紛。6.賣方應(yīng)全面履行其在本合同中的義務(wù)，做好交易配合，將物業(yè)及接入設(shè)施、設(shè)備及其維護管理，物業(yè)服務(wù)納入全面服務(wù)監(jiān)管系統(tǒng)進行管理和維護，并逐項記錄及報告維護結(jié)果。三、違約責(zé)任1.合同任何一方違約，依照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因雙方原因造成交易無法完成或延誤，無法達成一致解決方案的，各方應(yīng)在積極協(xié)商、調(diào)解無效的情況下，向相關(guān)司法部門解決，雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。四、法律效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)充分理解合同內(nèi)容并自愿簽署。2.本合同中未涉及的條款，如違反相關(guān)法律法規(guī)、國民道德、公序良俗，則無效。3.具有法律效力的本合同，涉及的爭議應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，可向人民法院提起訴訟或者進行仲裁。五、其他1.本合同中的所有附件和補充條款均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的補充條款及修改均需經(jīng)甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，否則無效。3.合同各方保證其提供的各種材料或信息的真實性、合法性、準確性和完整性，若違反本承諾，