雙方簽訂合法房屋合同

雙方簽訂合法房屋合同合法房屋合同甲方：（出售方）姓名/單位名稱：_________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________地址：__________乙方：（購(gòu)買方）姓名/單位名稱：_________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：________地址：__________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買該房，雙方在平等，自愿，合法的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條購(gòu)買房屋的主要內(nèi)容1.1房屋基本信息：房屋坐落于_______（地址），為_(kāi)______（所有權(quán)性質(zhì)）房屋，建筑面積為_(kāi)______（平方米），有效房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋交易總價(jià)：本次房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______（大寫(xiě)）元。1.3交易方式：乙方一次性支付房屋價(jià)格的中標(biāo)價(jià)，并簽署過(guò)戶手續(xù)后，取得房屋的所有權(quán)證，房屋便移交給乙方。第二條乙方付款方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，支付上述房屋總價(jià)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)付款到甲方賬戶_______（賬戶名）_______（賬號(hào)）上，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，確認(rèn)已收到甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條過(guò)戶程序3.1甲、乙雙方應(yīng)在房屋交易市場(chǎng)補(bǔ)充完善相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶提交日期：乙方應(yīng)在本合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)就本次交易提供真實(shí)有效的過(guò)戶證明，并將房屋產(chǎn)權(quán)證移交給乙方。第四條風(fēng)險(xiǎn)及損失4.1在過(guò)戶手續(xù)完成之前，如房屋產(chǎn)生任何違法行為或發(fā)生重大災(zāi)難性損失，由甲方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)及損失。4.2過(guò)戶完成之后，房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方無(wú)關(guān)。如甲方與其他第三人爭(zhēng)議解決，不得涉及乙方，乙方對(duì)房屋享有法律的所有權(quán)。第五條合同違約責(zé)任5.1甲、乙雙方有一方未依照本合同履行，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自的違約責(zé)任。5.2乙方未按協(xié)議約定時(shí)間及金額付款的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付到期應(yīng)付款項(xiàng)之日至實(shí)際結(jié)算日的逾期利息等。5.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。6.2本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在協(xié)商無(wú)效的情況下，向乙方所在地的法院提起訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同如需變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2除本合同外，甲、乙雙方還需提供相關(guān)證明材料及過(guò)戶單據(jù)等文件，以完成房屋交易手續(xù)。7.3合同中的未