江蘇省房地產(chǎn)買賣合同

江蘇省房地產(chǎn)買賣合同江蘇省房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：_____________（姓名/名稱）、_____________（證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）、_____________（聯(lián)系地址/注冊地址）乙方（購買方）：_____________（姓名/名稱）、_____________（證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）、_____________（聯(lián)系地址/注冊地址）鑒于甲方擁有_____________（房產(chǎn)證或土地使用證）號為_____________的不動產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該不動產(chǎn)出售給乙方。合同雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息甲方有權(quán)出售的不動產(chǎn)的坐落地址為_____________，房屋建筑面積為_____________平方米（實(shí)住面積），土地用途為_____________，地類為_____________，權(quán)屬證號為_____________。該不動產(chǎn)上有無共有人、抵押、查封、租賃、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，請甲方于買賣合同簽訂之前協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如甲方未辦理相關(guān)手續(xù)或信息有誤導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。二、買賣價款1、本次買賣合同價款為_____________萬元，由乙方支付給甲方。2、乙方在簽署本合同時需一次性支付價款的_____________元作為定金，如因甲方原因?qū)е陆灰资〉?，甲方?yīng)當(dāng)將定金雙倍返還給乙方，如因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，則定金不予返還。3、在簽訂本合同時甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供不低于買賣價款的_____________萬元的《房屋權(quán)屬證明》、《土地使用證》以及相關(guān)證件、批準(zhǔn)文件和手續(xù)。在甲方按合同約定辦完房產(chǎn)證的過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付買賣價款的余款。乙方未按此繳納買賣價款的，甲方有權(quán)選擇解除本合同并將乙方已支付的款項全數(shù)返還給乙方，同時還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交付時間和過戶時間1、甲乙雙方應(yīng)在_____________年_____________月_____________日前完成過戶手續(xù)。2、房屋的交付由甲方自愿確定，一般情況下應(yīng)在過戶之日起三日內(nèi)使用清單方式一次性交付乙方，交付時間以甲方交付清單的時間為準(zhǔn)，清單應(yīng)明確保養(yǎng)和維修的狀況以及房屋及相關(guān)公用設(shè)施的使用情況，乙方應(yīng)對清單進(jìn)行確認(rèn)后簽字。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)（1）在合同簽訂后應(yīng)按照約定的價格和時間將不動產(chǎn)的所有權(quán)交付給乙方并且已經(jīng)繳納了所有涉及的稅費(fèi)。（2）協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，并支付過戶相關(guān)費(fèi)用。（3）在雙方約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，并確保交付的物品和設(shè)施的完整性和質(zhì)量。（4）保證不動產(chǎn)的權(quán)屬確實(shí)屬于甲方本人，并不存在任何糾紛或瑕疵。（5）保證不動產(chǎn)沒有被查封、強(qiáng)制執(zhí)行或出現(xiàn)其他限制性負(fù)擔(dān)。（6）承擔(dān)過戶手續(xù)中的發(fā)票稅費(fèi)和稅務(wù)責(zé)任。2、乙方權(quán)利和義務(wù)（1）在合同簽訂后，按照約定的時間和價格支付全部房款。（2）在簽訂合同之日起三日內(nèi)將定金支付給甲方，如未按時支付定金的，視為違約。（3）接受甲方交付的不動產(chǎn)。（4）確保甲方能夠辦理過戶手續(xù)并協(xié)助甲方辦理過戶。（5）確保過戶手續(xù)費(fèi)用在原則上應(yīng)當(dāng)及時繳納。（6）確保自愿簽訂本合同且沒有被迫簽訂。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，在違約情況下應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、若甲方不能在過戶時間內(nèi)提供符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書或相關(guān)證明，乙方可以向甲方發(fā)出書面通知，甲方在相應(yīng)時間內(nèi)仍無法提供合法產(chǎn)權(quán)證書、土地證書或相關(guān)證明的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還定金或賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3、若甲方在出售過程中隱瞞不良記錄、隱瞞出售產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)證、過戶信息、權(quán)利轉(zhuǎn)移等信息，致使乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、若甲方在交付時未按約定交付或交付的物品和設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5、如乙方未按合同約定支付定金或房款的，根據(jù)中國有關(guān)法律規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。六、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2、對本合同的執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律及當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱墓茌牂?quán)。3、本合同的任何一個條款無論因何原因不發(fā)生作用，均不影響其他條款的效力。4、本合同正本一式兩份，由各方各執(zhí)一份，合同條款以正本為準(zhǔn)。甲