宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是宅基地房屋的合法所有人，現(xiàn)甲方有意將宅基地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋1.甲方同意將其位于________的宅基地房屋（簡述：________）全部權(quán)利、所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋權(quán)屬證書編號：________。第二條轉(zhuǎn)讓條件及履行方式1.甲方應在簽訂本協(xié)議的同時將房屋權(quán)屬證書、土地證等有關證照或文件予以移交給乙方。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對該房屋及宅基地進行使用、建造、改建等。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起的________天內(nèi)將本協(xié)議項下全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方賬戶。第三條價款1.轉(zhuǎn)讓價款總額為________元。2.轉(zhuǎn)讓價款中，________元應當在簽訂本協(xié)議時一次性支付到位，剩余價款在約定的期限內(nèi)支付到位。第四條權(quán)利和義務1.甲方應保證本房屋的一切權(quán)利均為其合法擁有，并保證不存在危害本協(xié)議及乙方的權(quán)益的索賠、債權(quán)、擔保等權(quán)利糾紛。2.甲方所轉(zhuǎn)讓該房屋是在符合國家法律、法規(guī)和政策的基礎上進行的，并且具有合法性，不存在違反法律、法規(guī)的情況。3.甲方應保證房屋所定的房屋面積、建筑面積、產(chǎn)權(quán)年限等信息的真實性和準確性。4.乙方應嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)對該房屋的土地使用制度和建設規(guī)劃。5.乙方應根據(jù)本協(xié)議約定按期支付轉(zhuǎn)讓價款和相關費用。第五條違約責任1.如甲方未按約交付證照，延誤交付證照，或證照存在問題等，都視為甲方違約，乙方可要求解除本協(xié)議，甲方應當將乙方已經(jīng)支付的定金予以返還。2.如乙方未按約定時間支付價款，已經(jīng)支付的定金視為乙方本部分違約，在返還定金的同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.一旦發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起立即生效。本協(xié)議的條款是完整的，對各方具有約束力和執(zhí)行力。第七條爭議解決本協(xié)議使用中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方應向房屋所在地法院訴訟解決。第八條其他本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓房屋，所有的稅費由乙方負擔。（以下無正文，為簽約信息）（以下為甲方簽字蓋章）甲方（簽名或蓋章）