正規(guī)的租房合同電子版

正規(guī)的租房合同電子版租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于：甲方是合法的產(chǎn)權(quán)人，擁有以下房屋的合法所有權(quán)：地址：房屋類型：面積：所有權(quán)證號(hào)：現(xiàn)甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用，雙方在平等自愿、公開透明、誠(chéng)信信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋情況1.甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用，租期為：（填寫具體的租賃時(shí)間）2.房屋將被作為（住宅/商業(yè)用途/其他）使用。3.租金：（每月/每季度/每年）總共為________元人民幣。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：a.保證房屋的所有權(quán)和出租權(quán)屬合法，并及時(shí)繳納房屋的相關(guān)稅費(fèi)。b.在租賃期內(nèi)按照約定時(shí)間，按照租賃期限按時(shí)提供房屋使用權(quán)，并保證房屋處于良好狀態(tài)。c.若對(duì)房屋的裝修和重大維修進(jìn)行施工有計(jì)劃，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)過乙方同意。d.認(rèn)真考慮乙方對(duì)有關(guān)維修和改造問題的意見建議，提供必要的幫助和支持，使租賃期間的住宿環(huán)境更為舒適、安全。e.對(duì)乙方的日常生活和工作進(jìn)行必要的管理和服務(wù)，按時(shí)提供一定量的清潔和衛(wèi)生用品，以確保一個(gè)健康、安全、舒適的居住環(huán)境。f.對(duì)于由于房屋固有缺陷造成的危害后果的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行并承擔(dān)責(zé)任。g.不得上門擾亂乙方的正常生活、工作秩序。當(dāng)然，如果乙方違反有關(guān)規(guī)章制度，家屬朋友常在等情況必須及時(shí)告知乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和管理權(quán)。b.在租賃期履行本合同規(guī)定的義務(wù)、享有轉(zhuǎn)租、終止合同等權(quán)利并應(yīng)當(dāng)遵守包括但不限于以下規(guī)定：?不得將本合同所涉房屋轉(zhuǎn)租、出借、人無如。?不得將本合同所涉房屋用作非法經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)、制造爆炸品、放置危險(xiǎn)品等。?不得擅自更改房屋用途或規(guī)劃、改變房屋的結(jié)構(gòu)、擴(kuò)建附建物等。?不得損壞、擺脫應(yīng)拒絕交接的租賃物和裝飾、設(shè)施。但因乙方過錯(cuò)造成的損害應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)，包括但不限于室內(nèi)任何裝潢和裝修，包括但不限于墻紙、地毯、窗簾、貼面、搭建、打孔，但不包括甲方承諾維修、收垃圾等服務(wù)。?保持良好狀態(tài)并經(jīng)常進(jìn)行周邊環(huán)境和衛(wèi)生的衛(wèi)生維修。?不在室內(nèi)放置不良品、易燃物品等不良從品，并嚴(yán)格遵守消防規(guī)定。?不擾亂其他住戶的正常居住生活，不在房屋內(nèi)從事非法或違法活動(dòng)。?時(shí)間到期前按時(shí)交納所有款項(xiàng)（租賃金、水電氣費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)和賠償服務(wù)費(fèi)等）。c.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間妥善保管和使用房屋，及時(shí)通知甲方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)的問題和缺陷，并配合甲方檢查和維修房屋。d.乙方有權(quán)根據(jù)自己的實(shí)際需要重新改裝房屋，但必須先征得甲方的書面同意，并委托專業(yè)施工單位進(jìn)行施工，避免任何違法或侵權(quán)行為和賠償責(zé)任。第三條租賃期1.租賃期限：（填寫具體租賃時(shí)間）。2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方協(xié)商的情況及時(shí)與甲方續(xù)約或退租。第四條保證金1.為確保本合同項(xiàng)下的履行，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)向甲方繳納保證金，金額為________元人民幣。2.乙方在租賃期結(jié)束以后愿意配合且按時(shí)返還房屋，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)返還全部保證金；如乙方違反本合同的約定要求甲方解除合同，甲方有權(quán)直接將全部保證金作為賠償費(fèi)用，乙方不再享有其余的權(quán)益。第五條違約責(zé)任1.本合同任何一方違約或未履行合同義務(wù)而致使對(duì)方受到損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.租賃期滿后，乙方不及時(shí)退還房屋或因其他原因遲遲不退出，甲方有權(quán)向有關(guān)部門申請(qǐng)解決爭(zhēng)議，并依有關(guān)的法律法規(guī)予以處罰或采取其他許可措施。第六條協(xié)議解除1.本租賃合同由甲、乙雙方依照條款協(xié)商一致簽訂，在租賃期屆滿或提前終止。2.由于以下某一情形發(fā)生，合同可以被解除：?租賃期限屆滿或雙方?jīng)Q定中止租賃合同的有效期；?乙方需要提前終止租賃合同并且提前一月通知甲方（無須繳納違約金）；?甲方需要提前終止租賃合同并且提前一月向乙方提供通知（甲方不需要承擔(dān)一切后果）；?甲、乙雙方同意解除租賃合同并在書面協(xié)議上簽字。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲、乙雙方在協(xié)商過程中如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，不能解決的，可以選定合同簽訂地所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條其他1.本合同自雙方簽署之日起生效并適用于雙方。2.本合同為電子版，雙方在通過網(wǎng)絡(luò)簽署具有法律效力的電子協(xié)議前