海港大酒樓管理合同

海港大酒樓管理合同海港大酒樓管理合同甲方（出租人）：____________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：____________________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著相互尊重、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、出租房產(chǎn)基本情況1、房產(chǎn)名稱：海港大酒樓2、房產(chǎn)地址：___________電話：______________3、房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)為酒樓經(jīng)營用房，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)是其所有或合法擁有，并符合國家相關(guān)規(guī)定。（2）甲方將出租的房產(chǎn)交付給乙方，在租賃期內(nèi)不得再以任何形式出租、分租或轉(zhuǎn)讓。（3）甲方應(yīng)按照合同規(guī)定收取房屋租金，并按時(shí)提供發(fā)票。（4）甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付租金和押金，并保證支付的款項(xiàng)來源合法。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受管理，并按照房產(chǎn)規(guī)定經(jīng)營酒樓。（3）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并保證不損壞房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)遵守合同各項(xiàng)規(guī)定，保證合同期內(nèi)的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按時(shí)支付。3、履行方式和期限：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)的使用權(quán)交付給乙方，并在合同生效的前一天提前交付。（2）本合同有效期為___年/月/__日至___年/月/__日，合同到期前30天，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。4、違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付房屋租金，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方立即騰空房產(chǎn)；（2）若乙方未按要求支付押金，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方立即騰空房產(chǎn)；（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房產(chǎn)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)本合同所涉及的各項(xiàng)事宜均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)本著尊重、合作、誠信的原則，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后，即具有法律效力，合同各項(xiàng)條款具有可執(zhí)行性。五、其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、合同變更和解除1、本合同任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得任意變更本合同。如變更本合同，須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效；2、本合同到期終止或合同雙方協(xié)商解除，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交接和合同解決后的事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____________