房屋過戶合同

房屋過戶合同房屋過戶合同甲方（出售方）：[姓名]，[身份證號(hào)碼]，[聯(lián)系方式]。乙方（購買方）：[姓名]，[身份證號(hào)碼]，[聯(lián)系方式]。根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)擬訂本合同：一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[地址]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人]二、雙方身份甲方是該房產(chǎn)的合法擁有人，有權(quán)處分該房產(chǎn)。乙方為購買該房產(chǎn)的意向人，并具備購買該房產(chǎn)的能力和資格。三、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證其所出售的房產(chǎn)權(quán)屬完整，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)沒有被查封、凍結(jié)或列入限制性消費(fèi)名單。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)與該房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、履行方式、期限1.甲方向乙方交付房產(chǎn)證明文件的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起的三個(gè)工作日內(nèi)完成。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付房產(chǎn)的全部購買款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，在房管局或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如甲方無法在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證明文件，則視為違約。乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如本合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，或者被查封、凍結(jié)或列入限制性消費(fèi)名單，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)處理。如甲方未能及時(shí)通知或處理，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果和責(zé)任。4.如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同中有關(guān)房產(chǎn)擁有權(quán)和地位的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)受到中國法律的保護(hù)。如本合同中某一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。七、其他本合同未約定的事項(xiàng)，依據(jù)法律、法規(guī)和市場慣例執(zhí)行。雙方如有其它約定，以書面形式作出補(bǔ)充、修改或變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、爭議的解決本合同的爭議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行解決。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向被告所在地的人民法院訴訟解決。甲方（出售方）：簽字：_______________日期：__