電子版?zhèn)€人房屋租賃合同

電子版?zhèn)€人房屋租賃合同電子版?zhèn)€人房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成本合同。第一條租賃房屋信息甲方將位于_______________________（詳細(xì)地址）的房屋租給乙方使用，房屋的面積為_(kāi)_____平方米，用途為住宅/商鋪。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止，共______年/月/日。第三條租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)_____元，按照______元/年（月/日）的標(biāo)準(zhǔn)支付，共分______期支付，每期應(yīng)支付租金為_(kāi)_____元。第一期租金應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之前的______日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期的天數(shù)加收______元作為違約金。2.租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因，導(dǎo)致物價(jià)上漲等情況，甲方有權(quán)提前______個(gè)月通知乙方調(diào)整本租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方支付租金，不得以任何理由中止或拖延支付，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金及退還1.乙方在租賃前應(yīng)當(dāng)向甲方支付______元作為押金，用于保證乙方按照本合同履行各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方在租賃期限滿(mǎn)后，無(wú)欠款及未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、毀損房屋設(shè)施等情況的，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限結(jié)束后的______日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.乙方在租賃期限內(nèi)，因毀損房屋設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等情況，需要用押金進(jìn)行賠償時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋（設(shè)施）維修及保養(yǎng)1.房屋日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)及時(shí)檢修、保養(yǎng)房屋設(shè)施，避免設(shè)施損壞、影響使用，發(fā)生故障時(shí)及時(shí)匯報(bào)甲方并協(xié)助甲方解決。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。3.自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，按照國(guó)家法律法規(guī)處理。第六條乙方的權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)自使用租賃房屋，除非取得甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。2.乙方對(duì)房屋及房屋設(shè)施有保護(hù)、修繕、改造的權(quán)利，但必須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方及時(shí)處理房屋設(shè)施的故障、維修等問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)盡快予以排除。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)向乙方收取租金、押金以及其他費(fèi)用，保留對(duì)租賃房屋的管理和控制，維護(hù)其財(cái)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)租賃房屋的房屋設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查，對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和提出合理要求。第八條合同違約1.如果乙方違反本合同的任一條款，甲方可以向乙方提出書(shū)面警告，并要求乙方立即改正；對(duì)于乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方未經(jīng)甲方同意提前退租或者未經(jīng)履行完畢全部租約義務(wù)擅自離開(kāi)房屋，甲方不退還未到期租金，并有權(quán)要求乙方按照租約期滿(mǎn)的半個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.乙方違反本合同的任一條款，甲方可以解除租賃合同，有權(quán)收回租賃房屋并要求乙方立即搬離，對(duì)于乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條其他約定1.本合同的任何修改、變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議才能生效。2.本合同的附件與合同具有同等效力，本合同視為附件的完整構(gòu)成部分。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向有關(guān)主管部門(mén)依法申請(qǐng)解決。第十條法律效力與爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字、蓋章起生效，在履行期間具有法律效力。2.本合同的簽訂、履行、解決爭(zhēng)議等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)