門店租賃合同常用版

門店租賃合同常用版門店租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、自愿、平等、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物：甲方同意將其所擁有或管理的門店出租給乙方使用。1.2租賃用途：該門店的用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共____個(gè)月。2.2如乙方需要繼續(xù)租用該門店，應(yīng)在租賃期屆滿前30日以書面形式提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃合同。第三條租金及押金3.1租金：乙方每月應(yīng)按照____元支付租金，共計(jì)____元，租金應(yīng)在每月的__日前支付至甲方指定賬戶。3.2押金：乙方應(yīng)事先支付____元作為保證金給甲方，租賃期滿并且乙方履行完畢本合同中的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金給乙方。3.3如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取追償措施，并要求乙方支付逾期支付費(fèi)用。第四條管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)4.1管理費(fèi)：乙方每月應(yīng)按照____元支付管理費(fèi)，共計(jì)____元，管理費(fèi)應(yīng)在每月的__日前支付至甲方指定賬戶。4.2公共事業(yè)費(fèi)：如該門店存在所屬物業(yè)管理部門，乙方需按照實(shí)際用量支付該門店所使用的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)，費(fèi)用按照當(dāng)月實(shí)際使用量計(jì)算，并在每月的__日前支付至甲方指定賬戶。第五條維修及改造5.1維修：如租賃物的不可抗力因素引起的損壞，由甲方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2改造：乙方在經(jīng)過甲方的書面同意后，可以對(duì)該門店進(jìn)行相應(yīng)的內(nèi)部裝修改造，如拆除或增加內(nèi)墻、更換門窗等，但須符合國家和地方法規(guī)，并保證租賃物不損壞，如乙方違反上述規(guī)定，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。第六條保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密：本合同所有內(nèi)容包括但不限于租賃金額、付款方式、租約期限等信息均應(yīng)保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向第三方透露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃物的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯其他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)并應(yīng)妥善保管。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同所規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律、法規(guī)和合同的條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。雙方約定違約金為合同總額的____%。第八條合同變更及解除8.1雙方一致協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議，對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充；8.2雙方協(xié)商一致并書面通知對(duì)方，在下列情形下，合同可提前解除：（1）在租賃期間因不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物毀損，甲方無法修復(fù)的；（2）租賃期間乙方需退租，并在租賃期結(jié)束前30日書面通知甲方；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，如對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改造、重大污染或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第九條適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本合同的所有條款及其解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同樣法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章起生效。甲方（出租方）：______________（蓋章）簽字人：____________________日期：________________________