營業(yè)場地租賃合同

營業(yè)場地租賃合同營業(yè)場地租賃合同甲方：（出租人)______________________________________（以下簡稱甲方）乙方：（承租人）________________________________________（以下簡稱乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、租賃地址：____________________________________________2、租賃面積：______________平方米3、租賃用途：____________________________________________4、租金總額：____________________________________________5、交租方式：____________________________________________第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1保證出租房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，并提供租賃房屋的有效證件。1.2定期對房屋進行維護，確保房屋的正常使用。1.3如有任何房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。1.4收到租金后及時提供租賃收據(jù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1按時支付房屋租金，并在租金到期前提前一個月告知續(xù)租或退房意愿。2.2按規(guī)定使用租賃房屋，保證房屋的清潔和整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3如需要對房屋進行裝修，需事先與甲方協(xié)商，并獲得甲方書面同意。2.4租賃期內(nèi)如遇自然災(zāi)害、政府政策變化等原因?qū)е聼o法履行本合同，應(yīng)在第一時間通知甲方，并雙方商定合理解決方式。第三條租賃期限1、本合同租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。2、租賃期限屆滿前，租賃雙方均可商議續(xù)簽或解除本合同。3、若乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限到期前提出申請，并與甲方再次簽署書面租賃合同。第四條租金和押金1、租金總額為________,其中第一期租金為________,其余每期租金為________。2、在簽訂本合同時，乙方應(yīng)一次性繳納相當(dāng)于兩個月租金的押金作為租賃期間保證金，租賃期滿或合同解除時，如房屋完好無損，可退還押金。第五條違約責(zé)任1、如租賃雙方在本合同中的任何義務(wù)和承諾未按約定履行或履行不符合要求，導(dǎo)致給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、如乙方按期支付租金，甲方也沒有履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方可以向甲方提出相應(yīng)的賠償請求。第六條法律效力和爭議解決1、本合同自雙方簽署之日起生效。2、本合同受中國法律的約束。3、如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他1、本合同中如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租人）：__________________________日期：