簡易房屋商用租賃合同

簡易房屋商用租賃合同簡易房屋商用租賃合同甲方（出租人）：[姓名/單位]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[號碼]地址：[地址]乙方（承租人）：[姓名/單位]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[號碼]地址：[地址]鑒于甲方為合法擁有[房屋地址]房屋的所有權，并有權出租該房屋；乙方需將該房屋用于商用目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃物：[房屋地址]房屋[房屋面積]平方米。二、租賃期限：從[起始時間]起至[終止時間]止，共[租賃期限]個月。到期前七個工作日，甲方和乙方可以書面協(xié)商租賃時間延長或終止。三、租金和押金：1、租金：每月租金為[租金金額]元人民幣，共計[租金總額]元人民幣。租賃期間應一次性支付全部租金。2、押金：乙方應當在簽署租賃合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方繳納押金，押金為[押金金額]元人民幣。租賃期滿，甲方應退還乙方全部押金，扣除應承擔的所有費用后，押金應立即返還給乙方。四、租賃物使用權及維修：1、甲方確保所出租物權屬清晰、可轉(zhuǎn)讓、未被質(zhì)押、依法取得出租權。2、甲方須確保所出租物處于良好狀態(tài)，且乙方未擅自修改房屋內(nèi)部結構，否則甲方有權對此進行追究。3、甲方應當按照國家有關法律法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范，對所出租物進行維修，保證其正常使用。但因乙方違反使用規(guī)定而導致的，乙方應承擔維修費用。五、違約責任:1、乙方在租賃期內(nèi)如有未按時付清租金的行為，按照逾期天數(shù)向甲方繳納相應罰款，罰款比例為欠款月租金的百分之[罰款比例]。2、乙方在租用期間擅自改變房屋內(nèi)部裝修情況，經(jīng)甲方通知后仍拒不撤除者，甲方有權扣押乙方的押金，并要求乙方在時限內(nèi)恢復原裝修狀態(tài)。3、乙方未經(jīng)甲方同意私自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供擔保，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同期內(nèi)剩余房租的[違約金金額]元人民幣的違約金。六、適用法律和管轄：1、本協(xié)議適用中華人民共和國有關法律法規(guī)。2、若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交到合同簽訂地的人民法院解決。七、其他：1、本協(xié)議項下的所有通知、催告、備忘、詢問、要求等書面文件，均應以專人遞送或掛號郵寄的方式發(fā)出，在發(fā)出當天具備送達效力。2、本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議未盡事項，雙方可協(xié)商解決。4、本協(xié)議生效當日，如乙方要求按月支付租金或甲方在協(xié)議簽訂前需處理其他事宜，雙方同意在協(xié)議簽署之后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)簽署補充協(xié)議并共同簽字。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：____________簽字：________