上海市房屋租賃合同范本范文

上海市房屋租賃合同范本范文上海市房屋租賃合同范本甲方(出租方)：____________(姓名/公司)，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號________，聯(lián)系地址____________，電話___________。乙方(承租方)：____________(姓名/公司)，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號________，聯(lián)系地址____________，電話___________。鑒于甲方是____________(房屋所有權(quán)/合法租賃人)，擬將其擁有/租賃的房屋出租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條：房屋地址及面積甲方將位于上海市____________(具體地址)的房屋租賃給乙方使用，面積為__________平方米。第二條：租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。期限屆滿時，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。第三條：租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________元(大寫)。2.租金按__________（月/季/半年/年）支付，租金支付方式為______________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.租金支付時間為每月最遲于_______日前，乙方應(yīng)于該期限前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.如乙方未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)罰息，罰息按照逾期支付未超過_______天計算每天按照應(yīng)付款項的________%計算，超過_______天每天按照應(yīng)付款項的________%計算，延遲付款一個月以上，則甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第四條：房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定使用房屋，并保持房屋周圍、內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生、整潔。2.乙方應(yīng)當認真按照甲方的委托，使用并妥善保管甲方供乙方使用的房屋家具、用具及設(shè)備，按要求加以使用和保養(yǎng)，不得私自移動或挪作他用。3.在租賃期限內(nèi)，因乙方原因造成房屋、設(shè)施的損壞、丟失，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕、賠償責(zé)任；因甲方個人原因造成的房屋設(shè)施損壞、丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：合同解除或終止1.如乙方需要提前離開所租房屋，應(yīng)在租賃期滿_______個月前書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約金及解除合同產(chǎn)生的費用。2.本合同約定的租期屆滿，如乙方需要終止續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿_______日前書面通知甲方。3.本合同任何一方嚴重違反本合同規(guī)定，經(jīng)書面通知指出后，若在指定的時間內(nèi)未能改正，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約金責(zé)任。第六條：特別約定1.甲方須出具房屋租賃的有效證件供乙方備查。2.乙方承租房屋僅限居住使用，不得做商業(yè)用途，如有商業(yè)用途，甲方有權(quán)隨時解除本合同。3.房屋內(nèi)嚴禁養(yǎng)寵物、搞亂七八糟的活動及非法活動，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商或依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。第七條：法律效力及爭議解決1.本合同自雙方簽字后生效，并具有法律效力。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相應(yīng)仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：_____________乙方(承租方)：_____________簽訂日期：___________年______月_____