租房合同的貓膩盤點(diǎn)

租房合同的貓膩盤點(diǎn)租房合同的貓膩盤點(diǎn)甲方（房東）：__________乙方（租戶）：__________以下所述的“租房合同”是雙方為出租和租賃________地址的租房事宜所定的合同。1.雙方基本信息甲方：姓名/公司名____________聯(lián)系方式：______________乙方：姓名/公司名____________聯(lián)系方式：______________2.各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方的身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式身份：__________權(quán)利：1.收取租金；2.對(duì)房屋進(jìn)行管理、維修；3.解釋本合同條款。義務(wù)：1.出租房屋并保證租賃房屋的安全和正常使用；2.明確修繕、翻新、保養(yǎng)等權(quán)利和義務(wù)；3.及時(shí)履行必要的修繕保養(yǎng)工作；4.保管好租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備，確保其運(yùn)轉(zhuǎn)正常；5.及時(shí)通知租戶關(guān)于房屋的重大修繕和變動(dòng)情況。履行方式：1.提供租賃房屋；2.完成維修，保修和其他保養(yǎng)工作。期限：__________違約責(zé)任：1.以書面形式告知乙方；2.甲方有權(quán)解除合同并收回所扣保證金。2.2乙方的身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式身份：__________權(quán)利：1.占有和使用租賃房屋；2.要求甲方修繕，保養(yǎng)房屋的設(shè)施和設(shè)備；3.解釋本合同條款。義務(wù)：1.按規(guī)定支付租金；2.確保房屋的安全使用，不得改建、拆除、破壞房屋設(shè)施；3.平等合理的使用房屋的未被獨(dú)占的共用部分；4.禁止非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為；5.離開租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)施、設(shè)備保持原狀且妥善使用。履行方式：1.支付租金；2.妥善使用和保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施；3.不得擅自拆除、破壞房屋設(shè)施。期限：__________違約責(zé)任：1.以書面形式告知甲方；2.承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；3.自行承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。3.需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)本合同應(yīng)當(dāng)遵守中國《合同法》、《房屋租賃合同法》等有關(guān)法律法規(guī)。一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)以協(xié)商方式解決。如無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。4.明確各方的權(quán)力和義務(wù)本合同明確了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括繳納租金、保修、換證、退房等方面的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按照約定履行，以確保雙方的利益不會(huì)受到損害。5.明確法律效力和可執(zhí)行性本合同是有法律效力和可執(zhí)行性的，雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)和完整性。一旦涉及到糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)在法律框架內(nèi)協(xié)商解決。6.其他本合同為一正本，雙方各持一份。本合同一經(jīng)簽字生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/