買賣合同商品房買賣合同條下

買賣合同商品房買賣合同條下買賣合同的商品房買賣合同甲方：_____________（以下簡稱“賣方”）地址：_____________電話：_____________乙方：_____________（以下簡稱“買方”）地址：_____________電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就買賣協(xié)議的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條交易房屋基本情況1.房?屋?坐落：________________________________________；2.房屋面積：___________平方米；3.房屋現(xiàn)狀：_______________（包括房屋是否裝修、家具等）4.其?他：_______________________________________________。第二條購房價格及付款方式1.房?屋?總價：____________萬元（人民幣）；2.買房購房費用包括：_______________（含個人所得稅、印花稅、契稅、評估費、登記費等費用，如有其它費用需求請在此注明，并另行協(xié)商）；3.甲方應向乙方收取房屋總價款。在雙方簽訂本合同之日起的____天內，乙方應向甲方支付房屋總價的________%作為預付款，剩余的房屋總價在貸款銀行放款后甲方應在____________內收取房屋總價剩余部份。第三條房屋轉移權利及所有權的轉移1.賣方在收到房屋總價款后，應當將房屋交付買方。2.房屋交付前，賣方應當將房屋所有權憑證、土地使用證、房屋證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等證件提供給買方復查。3.賣方應當領取拆遷補償、安置補助，如有賠償金額，賣方應將賠償款支付買方。第四條建筑質量保證條款1.甲方保證所售房屋符合國家相關規(guī)定，并符合房屋建筑規(guī)劃和安全要求。2.在交付房屋之日起的一年內，買方如發(fā)現(xiàn)建筑質量及安全問題應及時提出并催促甲方進行維修或改正。3.如買方不按照賣方的規(guī)定或者國家規(guī)定使用或者保護建筑物，造成建筑物損壞、故障及其他損失的，由買方自行負責維修或其他處理。4.因房屋質量問題導致的任何糾紛由賣方負責，但除外因買方使用沉淀層不當導致房子出現(xiàn)滲漏問題的責任由買方自負。第五條買方權利與義務1.買方應在雙方確認完所有質量、數(shù)量、傳送方式、價款等相關事宜后的約定期限內支付相關款項。2.買方不得轉讓、出租、出借所購買房屋或面積部分。3.買方應按時支付相關公用和物業(yè)費，維護公共衛(wèi)生和設施，不得違規(guī)種植、砍伐、灌溉、損壞應用場地和公共設施。4.買方應維護房屋內外環(huán)境衛(wèi)生，并保持房屋及公共配套設施的正常使用狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)公共事物設施問題應及時通報、報修，并配合處理。第六條賣方權利及義務1.賣方保證所售房屋的清晰所有權，不存在糾紛。2.賣方應準確填寫買方的選房、交易、續(xù)簽或解約等相關個人信息，不得故意隱瞞、欺騙、誤導。3.賣方保證在法律法規(guī)及購房者的合法權益下，嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定，保障買方的合法權益。第七條合同終止及違約責任1.雙方自愿解除合同，須經(jīng)過書面協(xié)議且經(jīng)人民法院登記備案，非法無效，其直接和間接的費用由因解除合同方承擔。2.如因不可抗力因素導致本合同不能完全履行，應雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可根據(jù)雙方權益想等的原則已經(jīng)人民法院裁決或仲裁規(guī)定處理。3.不經(jīng)對方同意就擅自把本合同轉讓給他人者，應承擔全部違約責任。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.雙方同意在本合同履行過程中所發(fā)生的糾紛提交甲方所在地人民法院管轄。本合同采用中文書寫，如有特殊情況需協(xié)商處理，本合同未約定的事項雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日------------------------------------------------------------------附件：房屋憑證、土地使用證、房屋證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證以上