房屋買賣合同怎么寫

房屋買賣合同怎么寫房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息甲方擁有該[房屋]（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，房屋位于[（地址）]，該房屋的建筑面積約為[（建筑面積）]平方米。該房屋為[（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）]。（如有其他房屋基本信息，請繼續(xù)列出）第二條價(jià)格和支付方式1.該房屋的購買價(jià)為[（人民幣）]元，不包含房屋中的家具、裝修和其他物品。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[（次日/本合同簽訂后若干天）]內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[（比例）]作為定金，并與甲方簽訂《房屋買賣預(yù)示性協(xié)議》（附件一）。3.乙方應(yīng)于[（時(shí)間）]（最后付款日期）前向甲方支付房屋總價(jià)的余額。若乙方未能按時(shí)支付余款，逾期的部分將按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計(jì)算逾期利息，并在[（逾期期限）]內(nèi)向甲方支付。第三條交付房屋的條件和方式1.加載2.搬家第四條承諾和保證1.甲方承諾其是該房屋的合法所有人，已獲得有關(guān)機(jī)關(guān)的所有權(quán)證書或其他證明材料，并保證該房屋不存在抵押、查封或其他任何形式的負(fù)擔(dān)。2.甲方保證該房屋其所有權(quán)是完全清晰的，乙方可以完全享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，不受任何人的侵害。3.乙方保證所提供的個(gè)人信息（包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無不良記錄。否則乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。第五條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容。如因任意一方的原因需變更本協(xié)議的內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。2.若乙方因任何原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在第[（第幾條）]條規(guī)定的期限或經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意的期限內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解除本協(xié)議。在合理期限內(nèi)，甲方將無條件退還所有定金及其他已收到的款項(xiàng)。3.若因甲方原因無法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在第[（第幾條）]條規(guī)定的期限內(nèi)退還所有已收到的全部金額。第六條違約責(zé)任1.如甲方未能履行該協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)要求其賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償數(shù)額最高不超過本合同總價(jià)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)其失信的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.如乙方未能按照該協(xié)議的規(guī)定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求其支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)其失信的責(zé)任。第七條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議自各方簽字或蓋章后生效，具有合同法律效力。2.本協(xié)議中的任何一項(xiàng)或幾項(xiàng)因任何原因被判定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，僅影響其實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)或幾項(xiàng)的效力，不影響本協(xié)議其他部分的效力和可執(zhí)行性。第八條其他1.本合同一式兩份，以雙方簽字、蓋章為準(zhǔn)，甲方和乙方各持一份。2.在簽署本合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各項(xiàng)條款，并確保具有完全的民事行為能力和合法資格予以簽署，以確保本合同的真實(shí)性、合法性和有效性。3.本合同未涉及的事宜，可由雙方協(xié)商確定，并達(dá)成書面協(xié)議，該書面協(xié)議具有與