北京市租房合同樣本模板

北京市租房合同樣本模板北京市租房合同甲方：（出租人）______________身份證號碼：____________________住所地：_______________________乙方：（承租人）______________身份證號碼：____________________住所地：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)有出租房屋一套，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下出租房屋的協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：___________________________________________________________房屋面積：_______________平方米（以甲方提供的房屋實際面積為準(zhǔn)）房屋用途：住宅/辦公/其他（請注明）______________________________第二條合同期限甲乙雙方約定租房時間為：自________________年____月____日至________________年____月____日，共計________天。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每個月______________元，共計________________元。2.支付方式：（1）承租人在每個月的前5日將當(dāng)月的租金支付至出租人指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。（2）承租人每次支付租金時應(yīng)在備注中注明“租金+房屋地址+支付月份”，并及時告知甲方。（3）在合同期限內(nèi)，承租人每次支付租金應(yīng)當(dāng)如期付清，逾期支付的自滯納日起按日按照欠款金額的2‰加收滯納金。第四條房屋使用與維護(hù)1.甲方保證房屋為合法所有權(quán)，并按照法律規(guī)定用于出租目的。2.承租人接房時應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系甲方進(jìn)行處理，并對房屋進(jìn)行妥善使用和保管。3.承租人應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，注意保護(hù)環(huán)境，不得亂扔垃圾和堵塞公共排水管道。4.在房屋內(nèi)使用燃?xì)?、水、電等設(shè)施時應(yīng)當(dāng)妥善使用，不得私拉亂接，并保持設(shè)施的清潔和維護(hù)。5.承租人應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境和設(shè)施。6.房屋維修責(zé)任：（1）如房屋屬于大修、漏雨、漏水、漏氣等問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）如房屋內(nèi)出現(xiàn)小修、短路、熱水器故障等小問題，由承租人指定的維修工人進(jìn)行處理，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）如房屋維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)首先向甲方申請，甲方同意的，承租人方可自行處理或委托第三方處理。第五條房屋保險1.甲方應(yīng)當(dāng)為房屋購買相應(yīng)的住宅保險或非住宅保險，并在保險期內(nèi)按照保險公司的要求及時繳納相關(guān)費(fèi)用并保持保單有效；2.如出現(xiàn)因房屋問題造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.承租人應(yīng)當(dāng)自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)和人身保險，對因個人原因造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除1.在租房期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況之一，承租人與甲方任何一方均可以單方面解除租房合同：（1）發(fā)生不可抗力事件，且對于租賃協(xié)議的履行造成重大影響；（2）房屋因天災(zāi)、戰(zhàn)爭等原因受到破壞，無法再進(jìn)行日常居??；（3）甲方未按照協(xié)議的約定提供租賃物業(yè)或者提供的租賃物業(yè)與實際情況不符；（4）承租人按照協(xié)議的約定支付租金或提前通知甲方解除租賃合同，但甲方拒不接受。2.在合同期限內(nèi)承租人提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)當(dāng)在提前15天起提出書面申請，并繳納當(dāng)月租金的50%作為違約金。3.如承租人因過失未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并退還已收取的租金。第七條違約責(zé)任1.在租賃期間，承租人有以下任一行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失：（1）私自轉(zhuǎn)租或者將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)借他人的；（2）將承租物業(yè)用于違法或者違反租賃協(xié)議約定用途的；（3）違反住宅租賃相關(guān)規(guī)定，擾亂鄰居、危害社會安全等的；（4）未經(jīng)甲方同意在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動或者危及房屋安全的。2.在租賃期限內(nèi)，若甲方有以下任一違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失：（1）未按時提供租賃物業(yè)或者提供的租賃物業(yè)與實際情況不符的；（2）未盡義務(wù)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)造成損失的；（3）未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入承租物業(yè)的。3.在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)任何違反本合同約定的情況，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。第八條法律效力和附加條款1.本租賃合同自雙方簽署生效，雙方按