上海市寫(xiě)字樓租賃合同范本

上海市寫(xiě)字樓租賃合同范本一、出租方和承租方出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX二、租賃物及使用情況1.租賃物：甲方同意將其位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.使用情況：乙方將租賃物用作辦公場(chǎng)所，不得將其用于其他商業(yè)用途。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。三、租賃期限和租金1.租賃期限：本租賃合同自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共計(jì)（X）個(gè)月。2.租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣（X）元，應(yīng)在每月的（X）日前支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）租金支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.逾期付款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每日千分之（X）的比例支付滯納金，直至全部支付為止。四、保證金和押金1.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（X）元。保證金將用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何違約行為所引起的損失。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（X）元。押金將在租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物無(wú)任何損壞后，全額退還給乙方。五、租賃物維護(hù)和損壞賠償1.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其清潔、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如租賃物因乙方過(guò)失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.損壞賠償：如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金、保證金或押金，或違反使用租賃物的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。七、合同解除和終止1.合同解除：本合同解除的情況包括：（1）租賃期滿，雙方均無(wú)異議；（2）甲方或乙方提前（X）個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.合同終止：本合同終止的情況包括：（1）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為；（2）甲方或乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以上為上海市寫(xiě)字樓租賃合同的范本，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際