建筑工程經(jīng)濟(jì)離線作業(yè)(必)浙大遠(yuǎn)程

浙江大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院《建筑工程經(jīng)濟(jì)》課程作業(yè)〔必做〕姓名：學(xué)號：年級：13秋學(xué)習(xí)中心：—————————————————————————————說明：作業(yè)分思考題和計算題兩大局部，每一局部均按照毛義華著《建筑工程經(jīng)濟(jì)》，2001年7月第一版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。作業(yè)要求：以下所有題目都是必做題，要求學(xué)生需獨立完成作業(yè)，計算題須寫明解答過程和計算結(jié)果，完成作業(yè)后請將題目和答案一起提交。思考題第一章緒論建筑產(chǎn)品的特性有哪些？答：建筑產(chǎn)品的特性包括：固定性，生產(chǎn)的單件性、流動性、多樣性，室外生產(chǎn)受氣候等自然條件影響較大，體積大、消耗多、價格高等。為什么說我國的建筑業(yè)在國內(nèi)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位？答：1〕建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大的份額；2〕從整體看建筑業(yè)是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊伍；3〕建筑業(yè)前后關(guān)聯(lián)度大，能帶動許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的開展；4〕建筑業(yè)開展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力。第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算什么是現(xiàn)金流量？構(gòu)成現(xiàn)金流量的根本經(jīng)濟(jì)要素有哪些？答：我們將投資工程看做一個系統(tǒng)，工程系統(tǒng)中的現(xiàn)金流入〔正現(xiàn)金流量〕和現(xiàn)金流出〔負(fù)現(xiàn)金流量〕，稱之為現(xiàn)金流量。構(gòu)成現(xiàn)金流量的根本經(jīng)濟(jì)要素有：投資、經(jīng)營本錢、銷售收入、稅金和利潤。何謂資金的時間價值？如何理解資金的時間價值？答：資金的時間價值，是指資金在用于生產(chǎn)、流通過程中，將隨時間的推移而不斷發(fā)生的增值。增值的實值是勞動者在生產(chǎn)過程中所創(chuàng)造的新價值。什么是終值、現(xiàn)值、等值？答：與現(xiàn)值等值的某一未來時期的資金價值叫終值。把將來某一時點的金額換算成與現(xiàn)在時點等值的金額叫貼現(xiàn)〔或折現(xiàn)〕，其換算結(jié)果叫現(xiàn)值。在不同時間點上絕對值不同的資金可能具有相等的價值叫等值。什么是名義利率、實際利率？答：假設(shè)利率為年利率，實際計息周期也是一年，這時年利率就是實際利率。假設(shè)利率為年利率而實際計息周期小于一年，如按每季、每月或每半年計息一次，那么這種利率就為名義利率。為什么要計算資金等值？影響資金等值的要素有哪些？答：計算資金等值可以把在不同時點發(fā)生的金額換算成同一時點的金額，然后進(jìn)行比擬。影響資金等值的要素有資金額、計息期數(shù)、利率。第三章建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)與方法根據(jù)是否考慮資金的時間價值，建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效果評價方法可分為哪幾種?各有什么特點?答：靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。特點：靜態(tài)評價方法比擬簡單、粗略。動態(tài)評價方法更全面、更科學(xué)。靜態(tài)投資回收期計算方法有什么優(yōu)點和缺乏？答：優(yōu)點：概念明確、計算簡單。它反映資金的周轉(zhuǎn)速度，從而對提高資金利用率很有意義。它不僅在一定程度上反映工程的經(jīng)濟(jì)性，而且反映工程的風(fēng)險的大小。缺點：它沒有考慮投資回收以后的情況，也沒有考慮投資方案的使用年限，只是反映了工程的局部經(jīng)濟(jì)效果，不能全面反映工程的經(jīng)濟(jì)性，難以對不同方案的比擬選擇作出明確判斷。何謂基準(zhǔn)折現(xiàn)率？影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素主要有哪些？答：基準(zhǔn)折現(xiàn)率又被稱作最低期望收益率或目標(biāo)收益率，是反映投資者對資金時間價值估計的一個參數(shù)，它是由部門或行業(yè)自行測算、制定并報國家計委審批的。影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素：資金本錢、最低希望收益率、截止收益率等。內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)涵義是什么？答：內(nèi)部收益率是反映工程所占有資金的盈利率，是考察工程盈利能力的主要動態(tài)指標(biāo)。內(nèi)部收益率又稱內(nèi)部報酬率。外部收益率的內(nèi)涵是什么？答：外部收益率實際上是對內(nèi)部收益率的一種修正，它是投資的終值與再投資的凈收益終值相等時的折現(xiàn)率。工程方案的比擬和選擇互斥型方案和獨立型方案評選中的區(qū)別？答：互斥型方案是方案之間相互具有排斥性，即在多個方案間只能選擇其中之一，其余方案均段放棄，不允許同時存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評價不具有相加性。獨立型方案是方案之間相互不存在排斥性，即在多個方案之間，在條件允許的情況下，可以選擇多個有利的方案，即多方案可以同時存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評價具有相加性。互斥方案比擬時，應(yīng)注意哪些問題？答：1〕參加比選的方案應(yīng)滿足時間段及計算期可比性；2〕收益費用的性質(zhì)及計算范圍的可比性；3〕方案風(fēng)險水平的可比性和評價所使用假定的合理性。建設(shè)工程的不確定性分析什么是不確定性分析？其分析方法主要有哪些？答：不確定性分析，就是考察人力、物力、資金、固定資產(chǎn)投資、生產(chǎn)本錢、產(chǎn)品售價等因素變化時，對工程經(jīng)濟(jì)效果評價所帶來的響應(yīng)。其分析方法主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析〔也稱風(fēng)險分析〕。線性盈虧平衡分析的前提假設(shè)是什么?答：1〕單位產(chǎn)品的價格穩(wěn)定，且與產(chǎn)品的銷售量無關(guān)。2〕產(chǎn)品的年銷售量與年生產(chǎn)量相等。3〕年生產(chǎn)總本錢中，可變本錢與產(chǎn)量成正比，而固定本錢與產(chǎn)量無關(guān)。4〕假定單一產(chǎn)品的情況。何謂敏感性分析？其目的是什么?答：敏感性分析，是通過測定一個或多個不確定因素的變化所導(dǎo)致的決策評價指標(biāo)的變化幅度，了解各種因素的變化對實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的影響程度，從而對外部條件發(fā)生不利變化時投資方案的承受能力作出判斷。其目的就是要找出工程的敏感因素，并確定其敏感程度，以預(yù)測工程承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。敏感性分析要經(jīng)過哪些步驟?答：1〕選擇需要分析的不確定因素，并設(shè)定這些因素的變化范圍。2〕確定經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)。3〕計算各不確定因素在可能的變動范圍內(nèi)，發(fā)生不同變化幅度所導(dǎo)致的方案經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)的變動結(jié)果，建立起一一對應(yīng)的數(shù)量關(guān)系，并用圖或表的形式表示出來。4〕確定敏感因素，對方案的風(fēng)險情況作出判斷。第六章建設(shè)工程的資金籌措什么是工程資本金？答：工程資本金是指投資工程總投資中必須包含一定比例的，由出資方實繳的資金，這局部資金對工程的法人而言屬非負(fù)債金。我國建設(shè)工程投資有哪些來源渠道?答：1〕國家預(yù)算內(nèi)投資2〕自籌投資3〕發(fā)行股票4〕吸收國外資本直接投資什么是資本本錢?其作用是什么？答：資金本錢就是企業(yè)籌集資金時所支付的一定代價。作用：它是選擇資金來源、擬定籌資方案的主要依據(jù)，是評價投資工程可行性的主要經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也可作為評價財務(wù)經(jīng)營成果的依據(jù)。降低資金本錢的途徑有哪些？答：1〕降低各項資金的本錢，例如選擇利息較低的貸款；2〕調(diào)整企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)，盡量提高資金本錢較低的資金在全部資金中的比重。第十章機(jī)械設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析何謂設(shè)備的有形磨損、無形磨損，各有何特點？設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式有哪些？答：機(jī)械設(shè)備在使用〔或閑置〕過程中所發(fā)生的實體的磨損稱為有形磨損，也稱為物理磨損。特點：有形磨損的范圍是從設(shè)備的個別部位開始并逐步擴(kuò)大的，磨損的程度也會隨使用時間的延長越來越嚴(yán)重。有形磨損會導(dǎo)致設(shè)備精度降低，勞動生產(chǎn)率下降，甚至于發(fā)生故障而無法正常工作，或完全喪失工作能力。由于非使用和非自然力作用引起的機(jī)構(gòu)設(shè)備價值上的一種損失稱為無形磨損，亦稱經(jīng)濟(jì)磨損。特點：不僅僅原有設(shè)備價值降低，而且會使原有設(shè)備局部或全部喪失其使用價值。設(shè)備磨損的補(bǔ)償分為局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償。設(shè)備的自然壽命、所有權(quán)壽命折舊壽命和經(jīng)濟(jì)壽命有何區(qū)別和聯(lián)系？答：區(qū)別：自然壽命是指某種設(shè)備從全新狀態(tài)的安裝使用之日起，直到不能保持正常工作以致無法繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的全部時間過程。所有權(quán)壽命是指某種設(shè)備從安裝之日起至特定所有者予以處理為止所經(jīng)歷的全部時間過程。折舊壽命是指按照國家或有關(guān)主管部門的規(guī)定把設(shè)備價值的余額折舊到接近零為止的時間過程。經(jīng)濟(jì)壽命是指某種設(shè)備從開始使用之日起至經(jīng)濟(jì)上無法繼續(xù)使用或因技術(shù)落后而被替代之時為止的時間過程。聯(lián)系：都是決定設(shè)備何時更新的重要依據(jù)；什么是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命？答：是指某種設(shè)備從開始使用之日起至經(jīng)濟(jì)上無法繼續(xù)使用或因技術(shù)落后而被替代時為止的時間過程。第十一章建筑業(yè)價值工程什么是價值工程？價值工程中的價值含義是什么？提高價值有哪些途徑？答：價值工程是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法，通過分析產(chǎn)品或其他VE對象的功能與本錢，以求用最低的壽命周期費用實現(xiàn)必要的功能，從而提高產(chǎn)品或效勞的價值。價值工程也是一種運(yùn)用集團(tuán)智慧的有組織的創(chuàng)造性活動。價值工程中的價值是評價產(chǎn)品或效勞有益程度的尺度，并不是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中所講述的價值概念。提高產(chǎn)品價值有五種途徑：本錢不變，功能提高；功能不變，本錢降低；本錢略有提高，功能有更大提高；功能略有下降，本錢大幅度下降；功能提高，本錢降低。價值工程的一般工作程序有哪些？答：價值工程的一般工作程序為4個階段、12個步驟。準(zhǔn)備階段：1〕對象選擇2〕組成價值工程工作小組3〕制訂工作方案分析階段：4〕搜集整理信息資料5〕功能系統(tǒng)分析6〕功能評價創(chuàng)新階段：7〕方案創(chuàng)新8〕方案評價9〕提案編寫實施階段：10〕審批11〕實施與檢查12〕成果鑒定價值工程對象的選擇原那么是什么？答：1〕投資額大的工程工程。2〕面廣量大的建筑產(chǎn)品。3〕結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的工程。4〕能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工程工程。5〕污染嚴(yán)重的工程工程。6〕用戶意見多的建筑產(chǎn)品。計算題第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算2.1某建筑公司進(jìn)行技術(shù)改造，1998年初貸款100萬元，1999年初貸款200萬元，年利率8％，2001年末一次歸還，問共還款多少元？解：先畫現(xiàn)金流量圖，見圖1所示。圖1現(xiàn)金流量圖F圖1現(xiàn)金流量圖F=?100萬元i=8%01234200萬元那么：即，4年后應(yīng)還款387.99萬元。2.2年利率為8％，每季度計息一次，每季度末借款1400元，連續(xù)借16年，求與其等值的第16年末的將來值為多少？解：A=1400元，，n=16×4=64即，與其等值的第16年末的將來值為178604.53元。第三章建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)與方法3.1某工程的各年現(xiàn)金流量如表3-1所示，試用凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷工程的經(jīng)濟(jì)性〔ic=15%〕。表3-1某工程的現(xiàn)金流量表單位：萬元年序01234~1920投資支出4010經(jīng)營本錢17171717收入25253050凈現(xiàn)金流量-40-10881333解：利用式，將表中各年凈現(xiàn)金流量代入，得：即，由于NPV＞0，故此工程在經(jīng)濟(jì)效果上是可以接受的。3.2某工程有關(guān)數(shù)據(jù)見表3-2，計算該工程的動態(tài)投資回收期。設(shè)ic=10%。表3-2某工程有關(guān)數(shù)據(jù)表單位：萬元年序01234567投資20500100經(jīng)營本錢300450450450450銷售收入450700700700700解：根據(jù)公式有：即，該工程的動態(tài)投資回收期為5.84年。第四章工程方案的比擬和選擇4.1某建設(shè)工程有三個設(shè)計方案，其壽命期均為10年，各方案的初始投資和年凈收益如表4-1所示，試分別用凈現(xiàn)值法和凈年值法進(jìn)行方案的必選，選擇最正確方案〔ic=10%〕。表4-1各個方案的凈現(xiàn)金流量表單位：萬元年份方案01~10A17044B26059C30068解：先來用凈現(xiàn)值法對方案進(jìn)行比選。根據(jù)各個方案的現(xiàn)金流量情況，可計算出其NPV分為：即，由于NPVc最大，因此根據(jù)凈現(xiàn)值法的結(jié)論，以方案C為最正確方案。4.2某建設(shè)工程有A、B兩個方案。A方案是第一年年末投資300萬元，從第二年年末至第八年年末每年收益80萬元，第十年年末到達(dá)工程壽命，殘值為100萬元。B方案是第一年年末投資100萬元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬元，工程壽命期為五年，殘值為零。假設(shè)ic=10％，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對方案進(jìn)行比選。解：先求出A、B兩個方案的凈現(xiàn)值：然后根據(jù)公式求出A、B兩方案的等額年值A(chǔ)W。即，由于AWA﹥AWB，且AWA、AWB均大于零，故方案A為最正確方案。第五章建設(shè)工程的不確定性分析5.1某個工程設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計單位產(chǎn)品價格為100元，單位產(chǎn)品可變本錢80元，年固定本錢為300萬元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價格分別表示工程的盈虧平衡點〔該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為5％〕解：〔1〕求Q*根據(jù)題中所給的條件，可有：TR=(P－t)Q=100×(1-5%)QTC=F+VQ=3000000+80Q100×(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得Q*=200000(件)(2)BEP(%)=2000000/5000000×100%=40%(3)BEP(P)=5.2擬興建某工程，機(jī)械化程度高時投資大，固定本錢高，那么可變本錢就低，現(xiàn)有三種方案可供選擇，參數(shù)如下表5-1。表5-1習(xí)題5.2的A、B、C方案方案ABC產(chǎn)品可變本錢〔元/件〕1006040產(chǎn)品固定本錢100020003000試確定選擇各方案時，產(chǎn)量應(yīng)在怎樣的適宜范圍？解：根據(jù)條件，設(shè)x為預(yù)計產(chǎn)量，各方案的產(chǎn)量與本錢關(guān)系方程式為y=a+bx方案A：yA=1000+100x方案B：yB=2000+60x方案C：yC=3000+40x設(shè)方案A與方案B的本錢線交點在橫軸上坐標(biāo)為xAB，其求法如下：yA－yB=0，即1000+100x=2000+60x得xAB=25；同理yB－yC=0，即1000+100x=3000+40x得xBC=33.3從圖2中可以看出，每種生產(chǎn)方式在不同產(chǎn)量范圍有不同的效果：當(dāng)產(chǎn)量小于25件時，A方案本錢最低；當(dāng)產(chǎn)量介于25～50件時，B方案本錢最低；當(dāng)產(chǎn)量大于50件時，C方案本錢最低。yyAyByCyx5033.33000200010000本錢〔元〕AB產(chǎn)量〔件〕25圖2A、B方案本錢函數(shù)曲線5.3某個投資方案設(shè)計年生產(chǎn)能力為10萬臺，方案總投資為1200萬元，期初一次性投入，預(yù)計產(chǎn)品價格為35元一臺，年經(jīng)營本錢為140萬元，方案壽命期為10年，到期時預(yù)計設(shè)備殘值收入為80萬元，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10％。試就投資額、單位產(chǎn)品價格、經(jīng)營本錢等影響因素對給投資方案作敏感性分析。解：選擇凈現(xiàn)值為敏感性分析的對象，根據(jù)凈現(xiàn)值的計算公式，可算出工程在初始條件下的凈現(xiàn)值。由于NPV>0,該工程是可行的。下面來對工程進(jìn)行敏感性分析。取定三個因素：投資額、產(chǎn)品價格和經(jīng)營本錢，然后令其逐一在初始值的根底上按±20%的變化幅度變動。分別計算相對應(yīng)的凈現(xiàn)值的變化情況，得出結(jié)果如表1及圖3所示。表1單因素敏感性分析表變化幅度項目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投資額361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%產(chǎn)品價格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%經(jīng)營本錢293.26207.24121.2135.19-50.83-7.10%7.10%NPVNPV(萬元)經(jīng)營本錢投資額5.64%%010.10%%14.09%變化幅度121.21%產(chǎn)品價格圖3單因素敏感性分析圖5.4根據(jù)習(xí)題5.4的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)品價格和投資額的變動進(jìn)行雙因素敏感性分析。解:設(shè)x表示投資額變化的百分率，y表示產(chǎn)品價格變化的百分率，那么凈現(xiàn)值可表示為：如果NPV≥0，那么有y≥0.56x-0.06將上述不等式繪成圖形，如圖15所示。從圖16可以看出，y=0.56x-0.06為NPV=0的臨界線，在臨界線左上方的區(qū)域表示NPV>0，在臨界線右下方表示NPV<0。在各個正方形內(nèi)凈現(xiàn)值小于零的面積占整個正方形面積的比例反映了因素在此范圍內(nèi)變動時方案風(fēng)險的大小。第十章機(jī)械設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析10.1某設(shè)備的原始價值為10000元，使用年數(shù)為10年，其各年使用費用及殘值資料見表10-1。表10-1某設(shè)備年使用費能用殘值表使用年數(shù)12345678910年度使用費用1200135015001700195022502600300035004000年末殘值70005000350020001500800600400200100試在考慮資金的時間價值的情況下求設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，假定ic=10%。解：列表計算過程見表2。表2某設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計算表使用年限〔1〕年度使用費用〔2〕年末殘值〔3〕累計年底使用費用〔4〕=∑〔2〕年度平均使用費用〔5〕=〔4〕÷〔1〕資金恢復(fù)費用〔6〕=10000-〔3〕÷〔1〕年度費用〔7〕=〔5〕+〔6〕11200700012001200300042002135050002550127525